アブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店の口コミや評判

アブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店
住所：〒171-0022　東京都豊島区南池袋１丁目22-5 鈴木ビル 7F
TEL：03-5928-0388
営業時間：10:00～19:00
定休日：火曜・水曜

「初期費用の安さ」を最大の強みとしている不動産です。敷金・礼金0円をうたっている不動産はほかにもありますが、アブレイズ・コーポレーションでは仲介手数料を半額以下で物件を紹介しています。さらにチャットとLINEで部屋を探せるだけでなく人工知能による物件の提案、来店・内見時間を予約カレンダーで選択できる便利機能を導入しています。

初期費用の安さに特化した不動産会社

全物件・全部屋の仲介手数料は半額以下、最大無料で紹介しているようです。時代の変化に合わせた営業手法を取り入れており、ホームページの強化、SEO対策など集客に力を入れている点も人気の秘密でしょう。

■仲介手数料無料賃貸物件を多数公開

仲介手数料無料物件は約800棟2,300室(2021年8月末時点)とかなり多いです。「手数料無料ということはほかで料金が加算される？」と考えがちですが、そうではありません。アブレイズでは新規成約時と更新時に貸主から報酬を受け取っており、それを運営資金とすることで仲介手数料を半額以下、もしくは無料を実現しています。

公開している物件の多くは礼金がない、もしくは1か月というケースが多くみられたので、礼金を余分に徴収して手数料としているわけではなさそうです。数か月後に建てられる新築物件の中には、仲介手数料・敷金・礼金がない物件もありました。

賃貸オーナーも安心の管理体制

アブレイズではオーナーから任されている物件の管理を丸ごと請け負っています。たとえば入居者の募集や申し込み、審査、契約、集金代行、更新、原状回復などです。希望があればオプションで業務に対応しています。

■新規募集・更新・退去立会い

新規入居者の募集だけでなく2年ごとの更新業務、退去時の立会い・清算業務も請け負ってくれるようです。原状回復もすべて任せることができるので、賃貸オーナーにとっては面倒な作業もなく安心して任せられるでしょう。

■オプション業務

巡回・清掃・各種点検業務などを希望するのであれば、オプションで対応しています。物件の清潔感を保ちたいのであれば清掃業務、防犯性を高めたいのであれば巡回業務など、希望に合わせてオプションで業務を依頼するのもよいかもしれません。

■家賃保証

大手賃貸保証会社と提携し、家賃滞納時でも支払い可能な100％家賃保証を備えています。賃貸オーナーにとっては借主の家賃滞納が大きな損失・不安の種となるので、100％保証してくれるのであれば安心です。

さらに、催促業務や明渡訴訟などの専門業務にも対応しているので、大きなトラブルがあってもすべて任せられます。

■年中無休24時間サポート

クレーム応対や生活アドバイス、緊急出動手配などに24時間365日体制で対応しています。「営業時間外だから対応できない」ということはありません。

チャットやLINEでお部屋探し可能

いつでもどこでもお部屋探しができるよう、チャットとLINEでも対応しています。利用は無料。氏名とメールアドレスのみの登録で利用できるので簡単です。

■人工知能が部屋を提案

チャットとLINEでするお部屋探しのサービスで面白いと感じるのは、人工知能が条件に合う物件を自動で提案してくれる点です。複数の不動産業者データベースより情報収集し、その中から条件に合う物件を探して提案してくれます。

アプリ等を使った物件探しサービスは多数ありますが、AIが物件を探してくれるサービスを提供している不動産業者はまだ少ないのではないでしょうか。

■来店・内見時間が簡単に設定できる

年度末など進学・転勤が多い季節は不動産会社の店舗へ行っても来店者が多く、長時間待つことが多いです。しかし、アブレイズでは予約カレンダーによる時間設定が可能です。事前に予約しておけば、時間を無駄にすることなくスムーズに来店・内見できます。

アブレイズ・コーポレーションは初期費用の安さにこだわっていること、賃貸オーナーにとって嬉しい管理体制が整っていること、気軽に部屋を探して来店・内見時間を予約できるツールがあることを紹介しました。

とくに初期費用に関しては仲介手数料が半額以下または無料なので、とても魅力的です。初期費用をなるべくかけたくないと考えているのであれば、アブレイズでの物件探しをおすすめします。

WRITER沢野圭太

埼玉県出身。不動産歴6年。
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーとしての視点で不動産情報を日々発信しています。
自身も不動産屋として接客の経験を持ち、本当に求められる安心できる不動産屋情報の発信に努めています。

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