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池袋不動産ランキング!

リブスター
おすすめポイント
接客対応が大満足と口コミで評判の「リブスター」
もっと詳しく
エイブル(池袋西口店)
エイブル(池袋西口店)の画像
おすすめポイント
テレビCMなどでも見かけるので知名度があり安心の「エイブル」
もっと詳しく
イエプラ
イエプラの画像
おすすめポイント
見学まではチャットでやりとりの「イエプラ」
もっと詳しく

池袋でおすすめの不動産会社をランキング形式で紹介します!

池袋は新宿、渋谷と並ぶ山の手3大副都心の一つです。池袋駅を中心として大きな百貨店やルミネ池袋、東京芸術劇場や池袋パルコなどが立ち並び、東口西口共に繁華街が広がっています。

池袋駅は8路線からなる巨大な鉄道ターミナルであり、周辺には春日通りや要町通り、グリーン大通りなどの道路も集まっています。

そんなとても便利で賑わっている池袋周辺に住んでみたいと思ったことのある人は多いはず。しかしいざ物件を探すとなった時に不動産屋に強引な営業をされて、身を引いてしまった方もいらっしゃるかもしれません。

新生活は新しい住居探しから始まります。物件を探して回っている時が一番楽しいと言う人もいるほどです。せっかく池袋に住みたいと考えたのですから、新生活の状況を踏まえて物件を提案してくれる不動産屋であなたにぴったりの物件を見つけましょう。

こちらのサイトでは、池袋付近の不動産屋の中で親切丁寧に接客してくれる店だけを選んで紹介します。比較ランキング形式で徹底的に比較しますので、きっといい不動産屋が見つかることでしょう。

あなたにとっての新生活を、不動産屋選びから始めてみてはいかがでしょうか。

アンケートでランク付けを行いました

不動産会社なんてどこも同じ、と思ってる方も多いのではないでしょうか?実際にはどこも同じということはなく、きちんと見極める必要があります。

とは言えどのようにして良い不動産会社と判断するか、ポイントを見つけることは難しいですよね。そこで当サイトでは、ネットユーザーにアンケート調査を行い、その結果からランキングにしています。

ネットは便利ではありますが、情報が正しいかどうかはまた別問題ですよね。しかし、このようにアンケート結果に基づいてランキングを作成しているので、当サイトで紹介している不動産会なら安心してを利用できるかと思います。

他にも不動産会社にまつわる情報についてもまとめているので、ぜひ不動産会社選びにお役立てください!

池袋の不動産ランキング一覧!

接客対応が大満足と口コミで評判の「リブスター」
比較ランキング第1位は、リブスター不動産です。

リブスターはオーナーとのしがらみがない為、仲介物件の選択肢が実質的に幅広くなっています。初めてのお引越しで何もわからない方や初めて池袋周辺に住む方にも周りの情報などを含めて手厚くサポートしてくれるので極めて安心できる不動産屋です。

また、インターネット上に物件を掲載しておらず、集客の全てをHPと口コミと評判だけに任せているのがリブスターの大きな特徴です。その為スタッフの接客対応が他の不動産屋と違い最初のヒアリングで時間をかけて色々と話しをして優しく的確なアドバイスももらえるのでその後信頼関係が生まれ安心して楽しく物件探しが出来るイメージです。さらにリブスターは予約制で行っているのでスタッフが丸一日時間を使って徹底的に条件に合った物件探しのサポートをしてくれます。ただ、注意することとしては予約した人が優先になるようなので忙しい時期は予約しないと対応が出来ない可能性があるようです。 また、オンライン接客にも対応しており来店不要で内見~契約まで行う事が可能です。
リブスターの強み

・市場にある全ての空き室賃貸物件を紹介

リブスターの口コミ・評判を集めました

大家さんとの専任契約を結ばない
都内の転勤で池袋周辺で探していたところここに辿り着きました。 細かな条件ははっきり決めていませんでしたが、概ね想定した条件の物件を紹介してくれました。 何でも相談できる感じでよかったです。

引用元:https://www.google.co.jp/

最適な提案のためにノルマを導入していない!
浜松からの上京で、初めての一人暮らしで不安でしたが親切に対応して頂きました。 男性の方が対応してくれましたが、女性の一人暮らしで注意すべきポイントを詳しく教えてくれました。 東京の地理に詳しくなく、エリア選びからの相談になりましたが親身に対応していただきとても感謝しています。

引用元:https://www.google.co.jp/

リブスターの基本情報

店舗の特徴
口コミや評判だけで集客している
物件の特徴
大家との専任契約を結ばないため、全ての空き室物件を紹介可能!
対応力
積極的に交渉してくれる
店舗情報
住所:東京都豊島区西池袋2-40-1 トレピエビル1F
電話番号:03-6914-3720
営業時間:10:00~19:30
定休日:水曜日
最寄り駅
JR山手線 池袋駅 メトロポリタン口・南口 徒歩4分
MAP
テレビCMなどでも見かけるので知名度があり安心の「エイブル」
比較ランキング第2位は知名度の高い不動産屋、エイブルです。ほとんどの方はテレビCMなどでエイブルの名前を見かけたことがあるかと思います。知名度が高いぶんやはり安心感は抜群です。

エイブルは、全国展開でありながら地域密着型の不動産屋を実現していますので池袋周辺の物件のオーナーとの繋がりも深くなっています。それにより物件の担当者は物件の設備などに関して非常に詳しいという特徴があります。

しかし繋がりが深いぶん、取引のあるオーナーの物件ばかり勧められてしまうという傾向もあります。紹介される物件が池袋全体の物件情報の偏った部分のみになってしまう可能性もありますので注意が必要です。

エイブル池袋西口店は、池袋駅西口を出てすぐのところにありますので店舗の場所が非常にわかりやすく、店を訪れる際に迷うことはないでしょう。
エイブル(池袋西口店)の強み

・知名度が高く、信頼性がとても高い

エイブル(池袋西口店)の口コミ・評判を集めました

地域密着型
引っ越しをよくします。 そのたびにいくつか不動産屋さんに行って、 内覧を10件くらいして吟味して選びます。 エイブルさんは、ほかで扱っていない独自の物件、オーナーさんから直接管理しているお部屋があるようで、新しい情報を得られます。 営業の方も感じが良く、熱心です。

引用元:https://www.ekiten.jp/

池袋駅西口を出てすぐの店舗
チェーン店で、駅から近いので便利。 仲介手数料が半額なのが魅力で以前引っ越しの時にお世話になりました。 物件数も多くて、私のわがままな希望条件にもかかわらず、希望に近い部屋を紹介してもらってありがたかったです。 あと、引っ越し時期と部屋の空き状況によっては、値段交渉のも快く応じてくれますよ^^! また次の引っ越しもエイブルに相談しにいくと思います。

引用元:https://www.ekiten.jp/

エイブル(池袋西口店)の基本情報

店舗の特徴
知名度が高い
物件の特徴
物件数が豊富
対応力
地域密着型で、物件情報を詳しく教えてくれる
店舗情報
住所:東京都豊島区西池袋1-19-6松本ビル
電話番号:0066-969-2274
営業時間:平日 12:00~18:30
土日祝 10:00~18:30
定休日:無休(年末年始除く)
最寄り駅
JR山手線 池袋駅西口 徒歩4分
MAP
見学まではチャットでやりとりの「イエプラ」
比較ランキング第3位は、見学までは外出不要、チャットでやりとりができる"チャット不動産"イエプラです。イエプラではチャットでやりとりができるため、わざわざ実店舗へ来店する時間を取らなくても物件資料を送ってもらうことができます。

部屋探しの第一歩として物件情報を集められることや、分からないことを尋ねるためにわざわざお店へ足を運ばなくていいことが決め手となり非常に便利なサービスです。またチャットの場合は深夜0:00までの受付は即返信をくれるようになっています。これにより仕事などが忙しく、夜しか部屋探しの時間が確保できない人にはとても使いやすくなっています。

不動産屋の担当者と対面して聞きづらいこともチャットならば気兼ねなく尋ねることができるのも大きなメリットと言えるでしょう。注意しなければならないこととしては、夜に提案される物件に関しては管理会社が営業時間外であるため、どうしても最新の情報ではなくなってしまうことです。

既に申し込みが入っていたり、細かい条件や初期費用などの正確な情報が分からない場合があります。
イエプラの強み

・深夜0時までのチャット受付は即時に返信可能

イエプラの口コミ・評判を集めました

平日・土日問わずいつでもやりとりが可能
遠方からの相談だった為不安が強かったのですが、私の担当の方はとても当たりでした。 こちら側の急な諸事情で最後までお願い出来なかったのですが、本当に親身になって下さる良い方でよかったです。 いつか引越しする際はまたお願いしたいと思いました。

引用元:https://www.e-mansion.co.jp/

こちらの要望をしっかりと伝えられる
チャットはレスが早くて使いやすい。 一応見たい物件が見つかったので予約をしました。 内見時の担当と申込担当が変わるので不安でしたが交渉などの要望も聞いてくれて悪くない印象でした。

引用元:https://www.ekiten.jp/

イエプラの基本情報

店舗の特徴
基本的にチャットでのやりとり
物件の特徴
新規の物件もすぐ仕入れられる
対応力
60秒以内で物件を探してくれる
店舗情報
住所:東京都豊島区南池袋1-19-4
電話番号:0120-297-412
営業時間:10:00~21:00
(イエプラのチャット受付時間は9:30~0:00)
定休日:年中無休
最寄り駅
JR山手線 池袋駅東口 徒歩2分
MAP
当日の連絡でもスムーズな対応が可能「ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)」
比較ランキング第4位は、ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)です。ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)の特徴として、対応のスピーディーさが挙げられます。

スタッフの数が多いので当日に連絡してもスムーズに対応をしてもらうことが可能となっています。少ない時間で数多くの物件の資料をどんどん出してくれるのも大きなポイントです。内見に行きたい場合も比較的スピーディーに対応してくれます。

純粋な不動産仲介業者としては支店の数が最も多く、主要な駅には高確率で支店があります。そのため様々な物件に関する情報交換を可能としています。そしてなんといっても安心感があるところが嬉しいですよね。

ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)には比較的若いスタッフが多く、とても元気があり明るい雰囲気のお店となっています。担当者の勢いや情熱といった部分では他者を圧倒するものがありますが、それ故にゆっくり落ち着いて物件を探したい方には不向きかもしれません。
ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)の強み

・広範囲の部屋探しが得意

ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)の口コミ・評判を集めました

非常にスピーディーな対応
希望の賃貸物件の内見を申し込むと、すぐにご連絡いただきました。 内見の際には類似物件情報もお持ちいただき、一緒に見ることができました。 電話とメールでのやりとりもとてもスムーズで、契約まで安心できました。

引用元:http://fudousanya-kuchikomi.com/

分割払い・クレジットカード払いにも対応
元々希望の物件ありき、ではあったのですが、よくある、サイトの写真がいいけど、実物はいまいち、みたいなことも全くありませんでした。 部屋の中もきれいでしたし、ゴミ捨て場や駐輪場などの設備もしっかりしていました。

引用元:http://fudousanya-kuchikomi.com/

ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)の基本情報

店舗の特徴
若いスタッフが多く、活気が溢れている
物件の特徴
広範囲のエリアの物件を紹介
対応力
内見の対応が早いなど、対応がスピーディー!
店舗情報
住所:東京都豊島区南池袋1-21-7
南池袋一丁目一番地ビル 7F
電話番号:03-5911-0023
営業時間:10:00~19:00
(時間外対応出来る場合もあり)
定休日:水曜日
(他、年末年始・夏季休暇・GWなど)
最寄り駅
JR山手線 池袋駅 中央東口 歩1分
MAP
女性スタッフが多数在籍!女性の方でも安心して来店できる「ミニミニ」
比較ランキング第5位は、ミニミニです。ミニミニ池袋西口店には女性向けの物件も用意しているため、女性の方でも安心して店舗まで足を運ぶことができます。テレビCMでも放送されたりしており知名度があるので更に安心ですね。

ミニミニは不動産屋としては非常に広い店舗が自慢で、スタッフの数も多くなっています。ですから予約なしで来店してもある程度は対応してくれることが多いです。対象外のものもありますが、ミニミニの仲介手数料は基本的に家賃の50%となっています。

ですから他の不動産屋を選ぶよりも初期費用を安く抑えられることが期待できます。池袋の地理に詳しいスタッフが多く、池袋に住むにあたって参考になるアドバイスも聞けることでしょう。ミニミニ池袋西口店は飲食店に挟まれた場所にあり少しわかりにくい方もいらっしゃるかもしれません。

店舗を訪れる際は時間に余裕を持って行くようにしましょう。
ミニミニ(池袋西口店)の強み

・女性向け物件にも対応しているので安心

ミニミニ(池袋西口店)の口コミ・評判を集めました

広いスペースを持つ店舗
CMでも良く見る知名度の不動産屋さんだけあって、きちんとしている印象でした。お話も明るい雰囲気ですし店内もスタッフさん自身にも清潔感が感じられました。何となく知った名前の不動産屋さんだから、と選びましたが良かったです。

引用元:http://fudousanya-kuchikomi.com/

数ある不動産会社の中でも高い知名度を誇る
池袋は普段から良く遊びに行く街なので駅周辺は知っていましたが、生活に必要な情報までは詳しく知らなかったのでスタッフさんに教えて頂きました。女性目線ならではの知識だったり、安全面も考えて下さりお世話になりました。

引用元:http://fudousanya-kuchikomi.com/

ミニミニ(池袋西口店)の基本情報

店舗の特徴
店舗が広いため予約なしでも対応してくれる可能性あり
物件の特徴
ネットでも物件を紹介
対応力
池袋の地理に詳しいスタッフが多数
店舗情報
住所:東京都豊島区西池袋1丁目19-1 39ビル2F
電話番号:03-3984-3232
営業時間:10:00~18:00
定休日:年中無休
最寄り駅
JR山手線 池袋駅 西口 歩1分
MAP

その他:池袋不動産屋一覧紹介

賃貸池袋不動産の画像

賃貸池袋不動産は、池袋郵便局の近くに本店、立教大学の近くに立教通り店という2つの店舗を構えています。どちらの店舗も、池袋駅の地下鉄出口からは徒歩2~3分という好立地。2店舗とも1階で中の様子が分かりやすいため、「不動産店へ行くのは始めてで緊張する」という方でも入店しやすいでしょう。

基本情報
住所 〒171-0014 東京都豊島区池袋2-42-3 オスカービル 1階
TEL 0120-954-277
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
公式サイトURL
https://www.ikb-ie.co.jp/

アイデアルの画像

株式会社アイデアルは2014年設立。賃貸仲介事業、売買仲介事業、資産運用・相続コンサルティング事業、プロパティマネジメント事業など、不動産に関する幅広い事業を展開している企業です。

基本情報
住所 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋3-11-15 ヒキタカ飯田橋ビル8階
TEL 03-5953-9988
営業時間 10:00~19:00
定休日 年末年始
公式サイトURL
https://www.ideal-gr.jp/

ゼロヘヤの画像

ゼロヘヤは、株式会社ライフスタイルが運営するお部屋探しサイトです。グループ会社には不動産店「ルームコア」を3店舗展開する株式会社コア・コーポレーションがあります。

基本情報
住所 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-8-6第三高和ビル5F ルームコア池袋店 株式会社コアコーポレーション
TEL 03-6380-4411
営業時間 10:00~20:00
定休日 年中無休
公式サイトURL
https://www.r-core.co.jp/

ハウステーション池袋店の画像

ハウステーショングループの創業は1997年。大泉学園・池袋・練馬・石神井公園の4支店を拠点に地盤を築き、現在では東京23区を中心に20拠点を展開しています。

基本情報
住所 〒171-0021 東京都豊島区西池袋5-2-10-2F
TEL 0120-952-813
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水曜日
公式サイトURL
https://www.homes-ikebukuro.com/index.html

お部屋探しCAFE ヘヤギメ!の画像

お部屋探しCAFE ヘヤギメ!を運営する株式会社S-FITは2003年設立。東京23区と川崎、横浜に11の店舗を展開しています。

基本情報
住所 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-27-1
TEL 0120-80-1281
営業時間 10:00~18:00
定休日 4月~12月は水曜定休日
公式サイトURL
https://www.heyagime.com/ikebukuro/

ハウス・トゥ・ハウスの画像

ハウス・トゥ・ハウスは、ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社が運営する不動産店です。赤羽を中心に、東京北部エリアと埼玉南部エリアに特化した地域密着の営業スタイルで、18の店舗を展開しています。

基本情報
住所 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-7-5 池袋イースタンビル1F
TEL 03-5952-00061
営業時間 10:00~19:00(1~3月は9:30~19:00)
定休日 不明
公式サイトURL
https://www.housetohouse.co.jp/shops/ikebukuro

家とぴあの画像

家とぴあは株式会社サクラスが運営する不動産店です。店名の由来は「家+ユートピア(理想郷)」理想の住まいを探すお客様にとっての道しるべとなりたい、お店自体がお部屋探しの理想郷のような存在でありたい、という思いが込められています。

基本情報
住所 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-2-11片山ビル4F
TEL 0120-55-2470
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
公式サイトURL
http://www.ietopia.jp/

ハウスコムの画像

ハウスコム株式会社は1998年設立。全国に189店舗を展開する東証一部上場企業です。それぞれの店舗ごとに営業エリアが決められており、池袋西口店では豊島区・板橋区・新宿区・練馬区・文京区の物件を取り扱っています。

基本情報
住所 〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-19-6 松長ビル 2階
TEL 0800-170-0754
営業時間 10:00~18:30
定休日 なし
公式サイトURL
https://www.housecom.jp/shop/ikebukuro-hc/

アイベックスホームの画像

池袋に本社を構えるアイベックスホーム株式会社は「買取再販売事業」と「仲介事業」を行う不動産会社です。「買取再販売事業」においては、買い取った物件にリノベーションを施した上で販売。「仲介事業」においては、リノベーションに適した物件を仲介し、業者を紹介するなどリノベーションのサポートを行っています。

基本情報
住所 〒171-0014 東京都豊島区池袋2-40-2スペースG1 4階
TEL 0120-979-668
営業時間 不明
定休日 なし
公式サイトURL
https://www.aibexhome.com/company/

朝日住宅の画像」

朝日住宅株式会社は1971年創業。半世紀の歴史を持つ不動産会社です。不動産売買の仲介実績は5万4,682戸、リフォームの実績は1万2,846戸に上ります(1991年11月~2020年3月までの累計)。

基本情報
住所 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-21-11オーク池袋ビル7階
TEL 0120-773-996
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日(月2回火曜日)
公式サイトURL
https://www.asahi-jutaku.co.jp/contents/office_info/16/

アムス・エステートの画像

アムス・エステート株式会社は、サブリース事業・不動産流通事業・管理事業などにおいて35年以上の実績を持つアムス・インターナショナル株式会社のグループ会社です。女性スタッフや外国語の対応も可能。ワンルームタイプからファミリータイプまで、幅広い物件を取り扱っています。

基本情報
住所 〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-15-12アムスビル
TEL 03-5958-0099
営業時間 9:30~18:30
定休日 不明
公式サイトURL
https://www.otoku-chintai.com/

スカイフィールドコーポレーションの画像

池袋に本社を構える株式会社スカイフィールドコーポレーションは、住宅やビルの建築を始め、リフォーム、不動産賃貸、不動産売買、資産活用など、不動産に関する幅広い事業を展開している企業です。

基本情報
住所 〒171-0021 東京都豊島区西池袋2-39-6池袋ツルミビル4階
TEL 03-5960-7400
営業時間 9:00~19:00
定休日 不明
公式サイトURL
https://www.sky-field.co.jp/corporate/profile/

池袋のおすすめの不動産屋情報一覧

リブスター
おすすめポイント
接客対応が大満足と口コミで評判の「リブスター」
会社名
リブスター
営業時間
10:00〜19:30
定休日
水曜日
アクセス
南口から徒歩4分!
もっと詳しく
エイブル(池袋西口店)
エイブル(池袋西口店)の画像
おすすめポイント
テレビCMなどでも見かけるので知名度があり安心の「エイブル」
会社名
エイブル(池袋西口店)
営業時間
平日 12:00~18:30 土日祝 10:00〜18:30
定休日
無休(年末年始除く)
アクセス
西口を出てすぐ!
もっと詳しく
イエプラ
イエプラの画像
おすすめポイント
見学まではチャットでやりとりの「イエプラ」
会社名
イエプラ
営業時間
10:00〜21:00 (イエプラのチャット受付時間は9:30〜0:00)
定休日
年中無休
アクセス
チャットでやりとりをするので店舗を訪れる必要なし!
もっと詳しく
ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)
おすすめポイント
当日の連絡でもスムーズな対応が可能「ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)」
会社名
ソレイユ池袋店(旧:アエラス池袋店)
営業時間
10:00~19:00 (時間外対応出来る場合もあり)
定休日
水曜日 (他、年末年始・夏季休暇・GWなど)
アクセス
中央東口から徒歩1分!
もっと詳しく
ミニミニ(池袋西口店)
おすすめポイント
女性スタッフが多数在籍!女性の方でも安心して来店できる「ミニミニ」
会社名
ミニミニ(池袋西口店)
営業時間
10:00〜18:00
定休日
年中無休
アクセス
東口から徒歩1分!
もっと詳しく

どの路線を利用するかによって住む場所を選ぶと良い

池袋駅には山手線をはじめとし、埼京線や湘南新宿ライン、丸の内線など、全部で8つの路線が通っています。その交通アクセスの良さは言うまでもないでしょう。

池袋駅は構内がとても広いことで知られています。利用する路線によっては駅構内をかなりの距離歩くことになる場合もあります。

ですから自分が最もよく利用する路線を考え、そこから近い場所を選ぶことをオススメします。これだけで毎日の通勤時間を短縮できることでしょう。池袋は、各方面で発表される首都圏の住みたい街ランキングでは度々上位にランクインするほどの人気ぶりです。

新宿や渋谷に比べてリーズナブルな価格で部屋を借りることができるのも池袋の魅力ですね。また池袋付近には古代オリエント博物館やコニカミノルタプラネタリウム、ナンジャタウンやサンシャイン水族館など遊べる場所も満載です。

地方から友人が遊びに来た時にも案内する場所にも困りません。ビアガーデンなど池袋では様々なイベントが開催されています。こういった池袋の魅力を再確認すると、改めて住んでみたくなりますね。

池袋の不動産屋を訪れる前に

そんな魅力あふれる池袋ですが、冒頭に紹介したように山の手3大副都心の一つであり、交通の便もさることながら生活に困ることもほぼなく、非常に人気が高い場所となっています。

近隣に立教大学や東京福祉大学、淑徳大学など教育機関も多数あり、特に一人暮らしで賃貸を希望している学生などにも人気があるようです。そのため、賃貸アパートやマンションなどの需要も高く、いざ物件探しをしようとしても、リブスターやエイブル、イエプラをはじめいたるところに不動産屋が乱立している環境にあります。

池袋近隣に詳しい方であれば特に問題はなさそうですが、初めて一人暮らしをする方や地方から上京してきた方は困惑してしまうことでしょう。下手したらよくわからないまま見つけた不動産屋に入り、おすすめされるがまま手続きを済ませてしまうこともあるかもしれません。ではどういった不動産屋がおすすめなのでしょうか?

知名度や立地、お店内やスタッフの雰囲気など不動産屋を選ぶ上で気にする点はさまざまだと思いますが、選ぶ際に一番おすすめしたいのが「親切な対応をしてくれるか」ということです。

繰り返しになりますが、池袋には数多くの不動産屋があります。リブスターやエイブルなど当サイトで紹介している親切な不動産屋もあれば、対応が悪く、不快な営業をしてくる不動産屋ももちろんあります。

気になるお店があれば、実際に入ってみてスタッフの話を聞いてみることも1つですが、当サイトの情報やネットで口コミや評判などを調べてみて、事前に丁寧な対応をしてくれる不動産屋かどうか知ることがおすすめです。

池袋の家賃相場は?

池袋周辺の家賃相場はどのくらいなのでしょうか。池袋周辺の家賃相場の目安として、ワンルームで約7.9万円、1Kで約8.9万円、1DKで約11.3万円、1DKは約15.3万と言われています。

あくまで目安ですので詳しくは各不動産屋でお尋ねください。

池袋周辺は治安の良し悪しにより相場が変わります。基本的には北口の方が安く、南口の方が高くなっていますのでぜひ参考にしてみてください。

さて、こちらのウェブサイトでは池袋周辺で接客が親切丁寧な不動産屋を5つ比較ランキング形式で紹介しました。気になる不動産屋はありましたでしょうか。

せっかく池袋に住みたいと思っても接客が良くなかったり強引な営業を受けてしまうような不動産屋では気持ちも冷めてしまいますよね。せっかく住むのならば、求めている条件で納得いく物件を選びたいものです。

こちらで紹介した不動産屋の中にも対応がスピーディーなお店や物件探しに情熱を持っているスタッフがいるお店、チャットでの連絡が可能で内見までは家から出なくてもOKなサービスなどその種類は様々でした。いずれかを利用することできっとあなたにぴったりの物件が見つかるでしょう。

細かい条件や希望を担当者の方に伝えるのはもちろん、池袋に住む上で不安なことや聞いておきたいことは気兼ねなく相談してみましょう。きっと親切丁寧に答えてくれるはずです。

間取り家賃相場
ワンルーム
8.4万円
1K
9.4万円
1DK
11.2万円
1LDK
14.1万円
2K
11.9万円
2DK
14.0万円
2LDK
17.8万円
3K
15.7万円
3DK
17.5万円
3LDK
21.4万円

引用:https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/ek_02060/

池袋で賃貸物件を扱う不動産屋の選び方

今まで何回か引っ越しをした、不動産屋さんに依頼した、という経験の持ち主なら不動産屋さんの見極め方はさほど難しくないかもしれません。
ところが初めて依頼する、池袋や場所を限定したエリアで不動産屋さんに依頼したい場合、何を目安にすればよいのでしょうか。
こんな疑問に答えるべく、ここでは池袋で賃貸物件を扱う不動産屋さんの選び方についてご紹介します。

これから選ぶ予定のある方、選び方がわからない方はぜひ参考にしてみてください。

よくありがちな物件数NO.1・地域で一番物件を持っているという広告

営業妨害をする訳ではありませんが、よく上記のような広告をしている不動産屋さんがあります。
実は不動産の物件情報はレインズというDB(データベース)で情報管理されています。
ここに問題がありますが、実は自前で持っている物件情報だけで営業する不動産屋さんは皆無です。

まるで営業妨害のような言い方ですが、つまり自前の物件数はあまりなくて、誰もが(不動産仲介業なら)閲覧できて紹介できる物件を元に営業展開しているのが当たり前の世界です。

さらに仲介手数料が半額や無料という広告はすでにその手数料が入った額で展開されているケースが多く、一見安そうに見えても2年縛りで元が取れるようになっている場合もあります。
しかし選び方によってはどんな不動産屋さんでも同じ結果になります。
初期費用がいくら安くても、物件数が多くても、その方が納得しない物件なら意味がありません。

部屋探しは色々な情報や複数の不動産屋さんを回ってみて、自分が気に入ったらそれに広告が付いていた、といった程度で選んだほうが損はしません。

駅前にある不動産の罠とは?

駅近、駅から徒歩1分という好立地にある不動産屋さんはどうなんでしょうか?池袋でも数多くの大手不動産屋さんは駅から数分の距離にあります。
必ずしもこの立地が悪いという訳ではありません。
ただし駅近(特に池袋などは)の不動産屋さんが支払うオフィスの賃貸料は非常に高いというのが相場です。

つまり数多くこなしている、営業マンにもノルマがある、広告料が入った賃貸物件を捌こうとするという特徴があります(もちろんそうとは限らないこともあります)。
特に注意したいのが「今決めないと後でこんなよい賃貸物件はない」と言ってくる例です。
これは要注意です。

もちろん駅近で沢山物件があり、色々な条件を丁寧に処理してくれる営業マンがいるなら、それに越したことはありません。

ネットで探してから池袋のリアルな店舗に行く方法がベスト!

物件をバーチャルな不動産情報サイトが掲載しています。
よく見るのがアットホームというサイトです。
もちろんスーモやホームズも掲載量は多いのですが、実質的にはアットホームが良心的です。

そして実際にリアルな不動産屋さんに行くときは、過度な広告をしていないところを選ぶのがベターです。

また路上に不動産屋が看板(掛け看板は別)を設置するのは本来いけない行為なのです。
よく小さい不動産屋さんにありがちなのが路上にまではみ出して物件情報を出していますが、これはコンプライアンスに違反しています。
そんな厳しいことを、と言われるかもしれませんが、その程度も守れないようだと後々のことも不安になりませんか?池袋で不動産屋さんを選ぶならそんな部分も注意して選んでみましょう。

また最近ではカフェ風店内にリラックスしながら選べる、という触れ込みの店舗も出てきました。
でもやることは一緒です。
リラックスしていようがいまいが、イメージが良くても悪くても、結局その不動産屋さんがどれだけ真面目に情報を多く提供してくれるかにかかっています。

自分の依頼や希望を無視したり、逆にそれを超えてもっと良い発想で提案してくれる営業マンがいるお店なら信頼ができます。
全くノーアイデアでお店に行ったとしても、最終的には自分が満足できる物件を複数提案してくれる、急がせないお店なら信頼できるでしょう。

賃貸物件に住むとなった場合の注意点や退去を行う場合の注意点

いざ引っ越しを行うとなった場合様々な事に頭を悩ませるものですが、その中でも一番頭を悩ませるものは引っ越しにかかる費用ですよね。不動産屋で賃貸契約を結ぶとなった場合にかかる費用は敷金・礼金・仲介手数料・家賃の前払い等どんなに安い物件に引っ越しを行ったとしても10万~20万円程の費用は発生してしまうものです。

しかし一番最初に支払う費用も重要ではありますが、不動産屋での契約は退去時にもムダな費用を発生させない・トラブルを発生させないようにすることも非常に重要ではあります。「契約時にかかった費用を安く抑えられたが退去費用は大きく発生してしまった。」のではあまり意味がありませんし、不動産屋での契約は退去を行うタイミングの方がトラブルが発生しやすいものですので、少し退去時にムダな費用を発生させないコツに関してお話をしましょう。

敷金とは何か?何に使用される?

まず第一にですが、「敷金」とはどのようなものなのかを皆さん正確に把握しておられるでしょうか?かつての私がそうでしたが敷金を、「引っ越しを行う場合、不動産屋に必ず支払う必要のある費用」ぐらいの認識でそこまで詳しくは把握できていないという方は多いかと思います。

敷金とは借り主が大家さんや保証会社に対して一時的に預けておく保証金のようなものなのです。ここで「預ける」という表現を使用した理由は、一般的に敷金は賃貸契約を解除し退去するとなった場合に自分に返ってくる費用とされているからです。

敷金がどのような事に使用されるかというと大きく分けて3つあり、敷金は、借り主が家賃の支払いを行えずに滞納してしまった場合の充当、お部屋の備品や設備を破棄・破損してしまった場合の充当、賃貸契約を解除した際のお部屋のクリーニング代へと使用がされます。

家賃の滞納はその名の通りですので特に説明は行いませんが、備品や設備の破損・破棄、退去時費用の支払いに関しては比較的トラブルにも遭遇しやすいものですのでお話をしてみましょう。

「ガラス」に関するトラブルは多い!?

不動産屋の備品や設備に関するトラブルで最も多いとされるトラブルが「ガラス」の破損・破棄です。ガラスは窓だけでなく浴室の出入り用の扉にも使用されるものなども含みます。皆さんすぐにパッとイメージが浮かぶかと思いますが、浴室の出入りに使用される扉は不透明で決して透明なものではないですよね?実はこの不透明なガラスこそが後々トラブルを発生させる原因へと繋がりやすいのです。

ガラスは意外に脆い上に衝撃に弱く、地震が発生したり激しい気温の変化が起きた際などに知らず知らずの内にヒビが入ってしまうものです。窓に使用されるような透明なタイプのガラスであればヒビが起きてしまった際などすぐにでも変化に気付けるものですが、浴室の扉に使用されるような不透明なガラスの場合ヒビが入ったとしてもなかなか気付きにくいものです。

万が一お部屋を退去するタイミングでガラスのヒビに関して報告を行った場合、クリーニング代とは別にガラス代を別途保障費用として要求される可能性が高いです。入居時にしっかりと傷やヒビの付いていないガラスの写真を撮影していたのであればガラス代を支払わずとも大丈夫にしてくれる不動産屋や仲介業者もありますが、ガラス代を保障するとなった場合1枚3万円程の保障費用が発生するのが一般的ですので注意が必要です。

万が一賃貸物件を契約中にガラスを含め備品や設備に関して破損等が発生した場合には、速やかに賃貸物件の管理会社に連絡を行うようにしましょう。自身に過失が無いことが証明されたら当然無料で備品や設備の補修を行ってくれます。地震が発生した直後などに連絡を行えば変に疑われることもなくやり取りもスムーズに済むので、「このヒビ、最初からあったけ?無かったけ?」とならないように常にガラスや備品の状態は把握しておくのがオススメです。

退去費用の相場や注意点を把握しよう

そして退去時のクリーニング代に関してですが、これも非常に様々な注意点を把握しておく必要があります。実は賃貸物件というのは長く住めば住むほど退去時のクリーニング費用が少なくなるものなのです。長く住めば住むほどクリーニング代を多く支払う必要があると勘違いされている方は多いですが、実際は減価償却の兼ね合いがあって安く済むというのが正しいのです。そのため賃貸物件は「長く住めば住むほどクリーニング代は安く済む」と簡単にでも覚えておきましょう。

また気になる退去時のクリーニング費用の相場ですが、一般的な1Rや1K等のせいぜい20㎡前後の物件の場合で2万円~3万円ほどの費用が発生するのが一般的です。契約を行った際に、「エアコン等のクリーニング代は別途借り主側で負担するものとする」などと特約を設けられていた場合などはプラスして1.2万円ほどの費用が発生する場合もありますが、1Rや1Kの物件であればどんなに高いクリーニング代が発生したとしても5,6万円程度には済ませられるものです。

そのため業者や管理会社が退去費用の見積もりを立てる際にはしっかりと立ち会うようにしましょう。無知を理由に数十万円以上の高額な退去費用を請求されるケースも珍しくはないため、少し退去費用が高すぎないか?と感じたならその場で下手に同意はせず、再度見積もりを立ててもらうのが無難です。納得できないまま見積書に同意の捺印を押すことだけは辞めるようにしましょう。

以上が賃貸物件の契約期間中に注意をしたいこと・退去時に注意したい点のまとめとなります。理想の不動産屋やお部屋を見つけるのも重要ではありますが、引っ越しを行うということは同時に今住んでいる物件から退去することにもなります。退去時のトラブル等に関しても把握しておくことによって、より理想的な生活を送れるようになるでしょう。

不動産会社を選ぶポイントは?

ここまで、おすすめの不動産会社や不動産会社選びのポイントを紹介しました。

しかし、自分以外の人たちはどんな基準で不動産会社を選んでいるのだろう?何を重要視して不動産会社を選んでいるのだろう?と気になれられている方も多いかと思います。

そこで今回、私が独自に「不動産会社を選ぶポイントは?」という内容でアンケート調査を行ってみました。その結果をみなさんにお伝えしたいと思います。


アンケート調査の結果、1番選ぶポイントで重要視されているのは「スタッフの対応力」となりました。

賃貸不動産選びは、プロの目線やアドバイスを基に物件を選んだ方が良いことに間違いありませんが、肝心のスタッフ対応がよろしくなければその点も期待することはできなくなってしまいますからね。

また、「物件数」を回答された方も数多くいました。選択肢が多いことに越したことはないので、当然の結果とも言えます。

その他、「知名度」「行きやすい場所にある」といった点も多くの方が回答されていましたが、以下のような意見も見られました。

・仲介手数料
・付き合いのある不動産会社
・どの地域が得意なのか?

アンケート結果ですが、先にお伝えした不動産会社選びのポイントと同じような内容となりました。

お伝えした情報・今回のアンケート結果、このサイトの情報をフルに活用し、理想的な不動産会社・賃貸物件を見つけてみてください!

【FAQ】よくある質問


申込から入居まで早くても1週間はかかります。物件によって即日入居が可能な場合もありますが、一般的には1か月前頃から探し始めるのが良いでしょう。


新入生や新社会人向けに、4月からの入居がOKという物件もあります。3月末退去予定の物件は多数出ますので、気に入った物件があればあとはオーナーとの交渉次第です。


連帯保証人が不要の物件もあります。また、連帯保証人の代わりに保証会社を利用することで契約できる物件もたくさんあります。


家賃の滞納があった場合の債務や、部屋の修理費の担保として先に預けるお金です。退去の際、滞納分や修理費を差し引いた金額が戻ってきます。


大家さんに対する「お礼」のお金です。そのため、敷金のように戻ってくることはありません。礼金自体が古い慣習でもあるので、最近は礼金なしの物件も増えているようです。


見積額は型番を聞いただけで算出できる参考価格、査定額は実際の状態を確認した上で算出する買取価格になります。


大家さんや管理業者の都合でインターネットに掲載していない非公開物件もたくさんありますので、諦めずに不動産会社に相談してみましょう。

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東急リバブル池袋センター 住所:〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目18-1 Hareza Tower11階 TEL:0800-170-7033 営業時間:10:00~18:00 定
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投稿日 2021.10.1
三井のリハウス 池袋賃貸センター 住所:〒171-0022 東京都豊島区南池袋1丁目19-6 オリックス池袋ビル3F TEL:0120-925-313 営業時間:10:00~18:00 定休
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投稿日 2021.09.15
株式会社ハウスメイトショップ 本店 住所:〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-16-1 新東第一ビル7F TEL:0037-6002-8627/03-5992-3610 営業時間:10
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投稿日 2021.09.1
タウンハウジング池袋西口店 住所:〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目14-3 IL CENTRO TEATRO1階 TEL:03-5992-4433 営業時間:10:00~19:0
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投稿日 2021.08.15
センチュリー21広宣 住所:東京都豊島区東池袋3丁目20-21 TEL:03-3980-8706 営業時間:10:00~19:00 定休日:火曜・水曜 不動産を探している人は、多数の業者があ
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投稿日 2021.08.1
株式会社ウォーム イルム池袋店 住所:〒171-0021 東京都西池袋3-19-5 寿マンション1階 TEL:03-6388-0183 営業時間:10:00〜19:00 イルム池袋店は、不動
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投稿日 2021.07.15
アブレイズ・コーポレーション池袋駅前支店 住所:〒171-0022 東京都豊島区南池袋1丁目22-5 鈴木ビル 7F TEL:03-5928-0388 営業時間:10:00~19:00 定休
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投稿日 2021.07.1
UR賃貸住宅 UR池袋営業センター 住所:東京都豊島区東池袋1-10-1住友池袋駅前ビル4階 TEL:03-3989-8171 営業時間:9:30~18:00 休業日:水曜・年末年始(12/
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投稿日 2021.05.17
【詳細】 会社名:スターツピタットハウス株式会社 ピタットハウス池袋店 住所:東京都豊島区南池袋1丁目21-5池袋大栄ビル6階 TEL:03-5952-6222 ピタットハウスは、国内に65
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投稿日 2021.05.17
【詳細】 会社名:シャーメゾンショップ イチイ池袋店 住所:東京都豊島区南池袋2-29-12 メトロシティ南池袋B1 TEL:03-3987-6222 部屋探しをする際は、複数の不動産会社を
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投稿日 2021.05.17
【詳細】 会社名:エールーム池袋店 住所:東京都豊島区東池袋1丁目4-4 嶋田ビル3階 TEL:03-6915-2795 池袋駅から徒歩1分とアクセスのよい場所にあるエールーム池袋店は、池袋
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投稿日 2021.05.17
【詳細】 会社名:大東建託リーシング株式会社 いい部屋ネット池袋西口店 住所:東京都豊島区西池袋1丁目14番3号 IL CENTRO TEATRO 2階 TEL:0800-100-5768
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投稿日 2021.05.17
【詳細】 会社名:株式会社タフ アルク池袋店 住所:東京都豊島区南池袋1丁目17-1 崎本ビル7F TEL:03-5985-4343 池袋で物件探しをしている人は、どの不動産会社に相談すれば
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会社名:賃貸池袋不動産株式会社 住所:〒171-0014 東京都豊島区池袋2丁目42-3 オスカービル1階 TEL:0120-954-277 営業時間:10:00~19:00  定休日:水曜
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投稿日 2021.02.9
会社名:朝日住宅株式会社 住所:(池袋店)〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-21-11 オーク池袋ビル7階 TEL:0120-773-996 営業時間:10:00〜19:00 定休日
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投稿日 2021.02.9
会社名:株式会社サクラス 住所:東京都豊島区東池袋1丁目2-11片山ビル4F TEL:0120-55-2470 営業時間:10:00~19:00 定休日:水曜日 家とぴあは株式会社サクラスが
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投稿日 2021.02.9
会社名:ハウステーション池袋店 住所:(池袋店)〒171-0021 東京都豊島区西池袋5-2-10-2F TEL:0120-952-813 営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週水曜
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投稿日 2021.02.9
会社名:ハウスコム株式会社 住所:(池袋西口店)〒171-0021 東京都豊島区西池袋1丁目19−6 松長ビル 2階 TEL:0800-170-0754 営業時間:AM10:00~PM06:
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投稿日 2021.02.9
会社名:ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社 住所:(本社)〒115-0045 東京都北区赤羽1丁目6-5KAZAMAビル TEL:03-5952-0006 営業時間:10:00~1
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投稿日 2021.02.9
会社名:株式会社ライフスタイル 住所:〒160-0022 東京都新宿区新宿3丁目21-1日銀物産ビル 3階 TEL:03-6380-4411 営業時間:10:00~20:00 定休日:年中無
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投稿日 2021.02.9
会社名:株式会社スカイフィールドコーポレーション 住所:〒171-0021 東京都豊島区西池袋2丁目39番6号池袋ツルミビル4階 TEL:03-5960-7400 受付時間:AM 9:00
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投稿日 2021.02.9
会社名:株式会社S-FIT  住所:〒171-0021 東京都豊島区西池袋1-27-1 TEL:0120-80-1281 営業時間:10:00 〜 18:00(4月~12月は水曜定休日) お
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投稿日 2021.02.9
会社名:アムス・エステート株式会社 住所:〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目15-12 アムスビル TEL:03-5958-0099 営業時間:9:30~18:30 アムス・エステ
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投稿日 2021.02.9
会社名:アイベックスホーム株式会社 住所:〒171-0014 東京都豊島区池袋2丁目40番2号スペースG1 4階 TEL:0120-979-668 定休日:なし 池袋に本社を構えるアイベック
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投稿日 2021.02.9
会社名:株式会社アイデアル 住所:(本社)〒102-0072 東京都千代田区飯田橋3-11-15 ヒキタカ飯田橋ビル8F TEL:(赤羽西口店)03-5948-9940/(池袋西口店)03-
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投稿日 2021.03.15
池袋近辺で物件を探すときに、「女性でも安心して暮らせるエリアってどこ?」「女性の1人暮らしにおすすめのエリアを教えてほしい」とお悩みではありませんか?池袋は同じ区内でもエリアによってガラリと
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投稿日 2021.03.1
池袋に通学・通勤することになったときに「池袋に行くのにおすすめの路線を教えてほしい。」「できれば朝はゆっくり座って通勤・通学したい!」というお悩みはありませんか?通学や通勤はできるだけ楽に済
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池袋で一人暮らしすることになったときに「一人暮らしの物件をどうやって見つけたらよいのかわからない」「気を付けるポイントがあったら教えてほしい。」とお悩みではありませんか?物件を選んで住むこと
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投稿日 2021.02.1
池袋に住むことになったときに「池袋って住み心地がよいの?」「池袋の居心地のよい理由を教えてほしい」という疑問はありませんか?実際に住む前に池袋の魅力について知りたいですよね。池袋は「借りて住
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投稿日 2021.01.15
新しい住まいや物件を探している際に「家賃を下げたいけど、どうすればよいのかわからない。」「家賃って交渉できるの?」と疑問はではありませんか?毎月払う家賃はできるだけ安くしたいですよね。そこで
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引っ越しで部屋を明け渡すときに「原状回復義務」というのを聞いたことがありますよね。そんな中で、「原状回復義務ではお金がかかるの?」「どれぐらいお金がかかるの?」といった疑問はありませんか?も
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投稿日 2020.12.15
これから新しい家を探そうと考えている人にとって、まず大きく立ちはだかる選択肢が、持ち家にするか賃貸にするかというものです。自分の資産となる持ち家を買ってしまうか、そこまで大きなお金を掛けずと
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投稿日 2020.12.1
東京で1人暮らしを考えている人にとって、池袋はとても魅力的な土地といえるでしょう。路線もかなりの数が乗り入れており、東京でも屈指の歓楽街です。商業施設や飲食店はないものがないといえるほど豊富
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投稿日 2020.11.15
不動産の購入を考えたとき、誰もが憧れるであろうエリアの一つに池袋があるかと思います。8つもの路線の乗り入れがある抜群の立地や、数多くの魅力的な商業施設の存在など、住みたいと思わせる要素はいく
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投稿日 2020.11.1
1人暮らしの部屋を探すときは、家賃やエリアも重要ですが、どんな間取りを選ぶかということも大切になります。そのため、ここでは、1人暮らしをする人に人気がある、ワンルーム・1K・1DK・1LDK
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投稿日 2020.10.15
ひと昔前までは渋谷や新宿などにくらべて、いまひとつといわれることもあった「池袋」ですが、近年は大規模再開発がすすみ、区のクリンナップ活動の推進もあって、不動産で人気の街ランキングにも上ること
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投稿日 2020.10.1
新生活などを開始するときに住まいが必要になりますが、住まい探しを個人的に行うのは難しいので、不動産会社を利用するのが賢い方法です。不動産会社のサービスを利用するときに担当者がそれぞれのお客さ
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投稿日 2020.09.15
コロナウイルスの影響によって経済は大きく変化しました。とくに影響が大きく出る地域というものがあるので、知っておくと今後どのように仕事をするのかを把握できます。実際にアフターコロナによって影響
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投稿日 2020.09.1
物件の内見をしたい場合、不動産屋のスタッフと一緒に見に行くのが一般的ですが、それでは忙しい方や距離的な問題があって難しい方は気軽に内覧できません。そこで最近普及しているのが、パソコンやスマホ
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投稿日 2020.08.15
新型コロナウイルスの影響で世界中で厳しい対策が取られ、日本でも大きな影響を受けています。ウイルスの蔓延を防ぐために新しい生活を国や自治体が呼びかけているので、生活に関係する不動産にも影響が及
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投稿日 2020.08.1
家を新築しようと考えたときや、賃貸のマンションに引っ越したいと考えたときに、どのように探していますか。住居を決めるのは誰でも悩むものです。そこで今回は、不動産を探すときの賢い探し方について解
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投稿日 2020.07.15
不動産探しにおいては、立地や周辺の治安環境、人気のエリアかどうかなどいろいろな点が気になるかと思います。そして、不動産選びで迷う最大のポイントの一つとして、戸建てかマンションどちらにすべきか
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投稿日 2020.07.1
初めて1人暮らしをするときは、新しい生活への期待が膨らむ半面、不安を感じるという人も多いでしょう。そこで今回は、時間やお金の管理に関する注意点や、部屋探しをするときに気を付けておいたほうがよ
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不動産を購入する際には、手付金と言う名目で支払いが発生することが多いです。着手金に似ていると思うかも知れませんが別物で、重要な意味を持つため注意を要します。一般的な買い物では余り利用されない
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投稿日 2020.06.1
池袋で物件探しをスタートするときは実際にどうやって探すのが良いでしょうか。ここではそんな情報を多角的に紹介していきます。また、どの時期に探すのかもとても重要なことになりますので、探すタイミン
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投稿日 2020.05.15
賃貸物件を探すときに、他の人も人気の物件を探していることを考えると、焦る気持ちがあり、早めに動いた分、判断を間違えてしまうこともあります。賃貸契約書にサインをしていなければ、基本的に入居申し
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投稿日 2020.05.1
初めての池袋での一人暮らし、そんなときに頼りになるのが不動産屋です。ここに行けば持っている物件情報を紹介してくれます。物件の紹介だけではなく内見にも連れて行ってもらえるでしょう。ここではこれ
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投稿日 2020.04.15
池袋で不動産を取得したり、売却したり、部屋を借りるにしても、ポイントとなるのはお金の問題になるでしょう。少しでも予算内におさめるにしても無料査定してくれる、そうした不動産はないのか調べてみま
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投稿日 2020.04.1
賃貸マンションや賃貸アパートを借りるときには、何をポイントとして押さえておくのが良いか、初めての家探しの方にとってはよくわからないところでしょう。ここでは池袋の不動産屋に行って物件を紹介して
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池袋の不動産会社で部屋を借りる時には、一般的な普通借家契約と定期借家契約の2種類あります。定期借家契約に関してあまり知られていませんが、ここでは普通借家契約との違いや制度に関してのメリットと
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新生活を始めるために部屋探しをする方も多いですが、その時にはいつから物件を探せばよいのでしょうか。これまで部屋を探したことがない場合だと、早すぎても部屋が空いてない気もしますし、遅すぎても良
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投稿日 2019.10.15
一応の不動産を購入する場合、当然お金がかかります。不動産の価値によって異なるものの、池袋ならばたいていの場合8ケタから9けたぐらいのお金が動くことがほとんどです。 そこで、どのような支払い方
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投稿日 2019.10.1
池袋で不動産取引をする場合、少なくとも不動産の種類は理解しておいたほうがよいです。ただ、いざ種類といわれてもいったいどのようなものがあるのかわからなくなってしまう人も多いはずです。 そこで今
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投稿日 2019.09.15
池袋駅周辺は、通勤にも通学にも便利な不動産をたくさん見つけることができます。 一生に一度の大きな買い物となるマイホームを選ぶ際には、後悔することがないようにタイミングをしっかりと見極めて購入
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投稿日 2019.09.1
池袋エリアは魅力的な土地や建物がたくさんあります。 それこそ20代でも購入することは可能です。 賃貸契約とは異なり、購入ともなれば大きなお金が動くため、保証金や保証人などの存在も気になります
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投稿日 2019.08.15
土地付き建物など、今や池袋には建売住宅もたくさん誕生しています。土地勘のない人にとって、購入時に気をつけたいことといえば、立地だそうです。 ではどのような場所を選ぶのがいいのでしょうか。子ど
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投稿日 2019.08.1
池袋でマンションやアパートなどを探して住みたいと思っているときには不動産業者に相談するのが一般的な方法です。その物件を決めて賃貸のための契約を進めていくと家賃以外にもさまざまな費用が発生しま
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投稿日 2019.07.15
池袋で不動産を購入する場合、一括で支払うことができれば問題ありませんが、必ずしもだれもが一括で支払いできるとは限りません。 もし、一括の支払いが難しければ、頭金を考えるのがよいでしょう。そも
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投稿日 2019.07.1
池袋で信用できる不動産会社を選ぶ際には、過去の仲介実績や扱っている物件の数などに注目をすることが大切です。 また、数ある会社の中でも、新築のマンションから中古のアパートまでさまざまなタイプの
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投稿日 2019.06.15
一戸建て・マンションなどの物件を見つける時は不動産会社に依頼する場合がほとんどです。 不動産会社は全国に支店を構える大手会社と地元密着で個人経営している小規模の会社があります。 会社の規模や
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投稿日 2019.06.1
池袋で家を借りる・買う・売る、の相談をするならば、不動産屋で行うことが一般的です。 しかし何も知らずに出向いても、定休日や休憩中である場合もあるため、営業時間をしっかり調べてから来店しましょ
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投稿日 2019.05.15
土地に詳しくない人が不動産を購入すると、後々騙されていたなんてことも考えられるので、知識のある人と一緒に話を進めるか、事前にしっかり調べてから契約する必要があります。 また、信頼できる業者を
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投稿日 2019.05.1
アクセス良好な池袋エリアは、新生活をスタートする場合でも人気のスポットであり、不動産会社も数々揃っています。 物件を買う時や借りる時は不動産会社で契約を結びますが、注意点もあるため、印を押す
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投稿日 2019.04.15
評判のいい不動産屋を見極めるには、早めに各地で長年の実績がある店舗のホームページを参考にして、物件情報を多く扱っているところや、熟練の従業員が揃っているところを探すことがおすすめです。 また
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投稿日 2019.04.1
不動産屋を訪れて物件の紹介をしてもらう場合には、自分の希望条件に合う物件をいくつか提案してもらえたり、気になる物件の見学の希望ができたりすることがあります。 一方、担当者によって物件紹介の際
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投稿日 2019.03.15
マンションや一戸建てなど何らかの物件を売却する際は不動産会社に頼むことになります。 正確な査定を出してもらうことで価格が決定します。 実際に物件の引き渡しが完了するまでは1ヶ月から半年がかか
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投稿日 2019.03.1
不動産物件を購入する流れは、数段階に渡ります。 実際に購入する際、スムーズに契約できるようにある程度は把握しておきましょう。 今回、物件見学~引渡しまでの流れをまとめましたので参考にしてくだ
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投稿日 2019.02.15
不動産売買の流れを知っておくことは、とても重視されています。 実際に売買する場合は基礎知識だけでも知っておくことが基本となります。 売る場合にもっとも大事になるのが相場を知って売却価格を決め
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投稿日 2019.02.1
引越しを予定している方は、物件を探す必要がでてきます。 できれば条件のいい物件などを見つけたいという方もいるでしょう。 ですが、時期などもある程度考えなければいけません。 不動産の繁忙期など
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投稿日 2019.01.15
不動産を売買したり、賃貸借をしたりといったことは日常的によく行います。 一方で、物件の売買や賃貸借を行う側には、資格が必要となります。 必要な資格を持っていないと、顧客に対して説明ができない
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投稿日 2019.01.9
自宅などの売却を考えたときに、どんな業者を選べばいいのか、実際に訪問したらどうすればいいのかなど迷う人は、多くいます。 それは、家を売ること自体が初めてという人がほとんどだからです。 ここで
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投稿日 2018.12.15
買主でも売主でも物件に関しては業者に相談、依頼するところからはじまります。 しかし、どのような業者がいいのか、どんな手順で依頼をしていけばいいのかわからないという人も多いです。 ここでは、不
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投稿日 2018.12.1
外国から訪れる方向けに、英語で交渉が可能な不動産会社が池袋を中心に多くなっています。 池袋を中心にした都心エリアには外国から働きに来る方も多く、店頭には英語を話せる店員も数多くいます。 なの
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投稿日 2018.11.15
池袋は三大都市の一つであり利便性も高いことから、住みたいと考えている人も多いのではないでしょうか。 住みたいと言っても自らの力のみで物件を見つけて契約するということは困難であり、住まいを探す
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投稿日 2018.11.1
物件を売買したり貸したり借りたりするとき、仲介業者を利用すると話が進めやすくなります。 駅前などで営業していることが多いので利用しようとするでしょうが、せっかく行っても営業していなければ利用
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投稿日 2018.10.15
物件探しをする際に聞きなれない言葉が多くどこで物件探しをしたり、どこで修繕の依頼をすればよいのか分からないという人も多くいます。 不動産屋と管理会社の違いなどはそれぞれ業務内容が異なるので、
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投稿日 2018.10.1
池袋で物件を探していてよくあるトラブルは入居してから、こんなはずではなかったと不動産屋さんにクレームをつけてもめることです。 生活の場所になるので不満を持ちながら住むことはストレスになるし、
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投稿日 2018.09.15
住みたい物件を選ぶ時は、不動産会社によっても契約内容が異なるため、項目別に比較してから納得して決めるようにしましょう。対応は店舗によって大きく違うこともあるため、安心して相談しやすいことを確
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投稿日 2018.09.1
長期休暇の時期は時間に余裕があり、その機会を利用して賃貸物件を探そうと考える方が多いです。しかし、お盆やお正月などの長期休暇は、営業していない不動産会社も少なくありません。 店ごとの定休日や
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投稿日 2018.08.28
信頼できる不動産会社を選ぶには、事前にどのような内容を知れば良いか把握しておきましょう。賃貸物件は数が多く、必ずしも安心して住めるとは限らないため、サイトなどの情報を鵜呑みにせず、自分の目で
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投稿日 2018.08.28
賃貸マンションを探す場合には、不動産会社に行って物件を探すという方が多いと思います。たくさんの物件の中から選んで契約をしないといけないので、かなり時間がかかってしまいます。ですから、希望の条
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投稿日 2018.08.28
賃貸マンション物件は、家族のライフスタイルの変化に合わせて気軽に借りることができます。子供が成長して部屋が狭くなったら、もう少し広い間取りのところに引越しをすることができますし、また転勤が多
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投稿日 2018.08.28
池袋にはたくさんの賃貸マンション物件があります。たくさんある賃貸マンション物件の中から自分にあったところを探すには、やはり不動産会社選びがポイントになります。池袋の賃貸マンション物件を探す場
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投稿日 2017.07.15
これから住みたい物件を探している人のなかで物件探し真っ最中という人はいますか? 昔は不動産情報というと、不動産会社へ足を運び、条件に合った物件を紹介してもらうのが普通でした。 しかし今はお店
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投稿日 2017.07.1
この春から新生活を迎え、慣れ親しんだ土地を離れる予定という人も多いのではないでしょうか? 新天地へ暮らすとわかった時、まずは新天地で生活するために住居を考えなければいけません。 特に不動産会
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投稿日 2018.06.15
出会いの季節でもある春。 慣れ親しんだ土地から離れ、新たな土地で就職や入学をする方も多いのではないでしょうか?新天地へ引っ越す際、多くの人が利用した不動産屋さん。 あなたはトラブルに巻き込ま
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投稿日 2018.06.1
新天地へ暮らし始める人が多い春、1月から3月は特に不動産屋が忙しくなる時期です。 予約をしなければ相当な時間待たされることになるので、この時期は早めに予約をして機になる物件はどんどん抑えない
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投稿日 2018.05.15
新生活をするにあたり、不動産屋へ足を運ぶことも多いのではないでしょうか? 不動産屋へ行けば、最新の物件情報を紹介してくれたり、インターネット上での公開物件では紹介していない物件まで教えてくれ
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投稿日 2018.05.1
春になり新生活を始める人は多いのではないでしょうか? 今まで慣れ親しんだ街を離れ、新天地で頑張る人が多いこの時期、不動産会社も繁忙期で、たくさんのお客様が土地や住居に関しての相談をしに来る人
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投稿日 2018.04.15
  流行の最先端の街である池袋に住んでみたいという人は少なくありません。 または住むことを検討している人もいるでしょう。 そこでマンションやアパートなどの不動産を購入又は借りるとき
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投稿日 2018.04.1
    池袋には多くの不動産が立ち並んでいるエリアで、シェアハウスもたくさんあります。 ではその池袋のシェアハウス事情は一体どうなっているのでしょう。   &n
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投稿日 2018.03.15
    現在、夫婦共働きで子供がいる家庭で池袋あたりに新居を構えようと考えている人もいるでしょう。 ですが池袋には星の数ほど物件があり、どうやってチェックすればいいのか分
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投稿日 2018.03.1
  例えば、急に池袋に転勤が決まった時に住むところを不動産業業者に相談して決めなければなりません。 しかし、なかなかその時間が取れない又は不動産業業者は少し苦手という人もいるでしょ
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投稿日 2018.02.15
日本でも1、2を争う都市部の池袋では多くの不動産があります。 そして、その池袋で不動産を借りたり、購入したりするときには必ず不動産業者を仲介します。 しかし、その業者はいいものばかりではなく
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投稿日 2018.02.1
  東京の池袋は日本有数の繁華街として有名なエリアで、大学生や社会人の一人暮らしを始める人に人気となっています。 それに伴い池袋には不動産屋がたくさんあり、多くの人々が来訪していま
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投稿日 2018.01.15
最近はネットで不動産が検索できるサイトが登場したおかげで、不動産屋さんの情報も各社であまり差別化がないように見えます。 しかし中には未公開物件と称して、その不動産屋さんしかない情報を売りにし
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投稿日 2018.01.1
池袋で賃貸物件を扱う不動産屋の選び方 今まで何回か引っ越しをした、不動産屋さんに依頼した、という経験の持ち主なら不動産屋さんの見極め方はさほど難しくないかもしれません。 ところが初めて依頼す
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投稿日 2017.12.15
目的の大学や専門学校に入学することが決まった後、その学校の近くで住まいを探すならどんな不動産屋さんに依頼すればいいでしょうか?例えば池袋の不動産屋さんといってもとても沢山の数があります。 実
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投稿日 2017.12.1
池袋で不動産屋さんを探す場合、普段働いていると年中無休のところに行きたくなりますね。 日中働いていると部屋探しというのは本当に大変だと感じるはずです。 というのも不動産屋さんも普通の会社と一
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投稿日 2017.11.15
日本は世界でも治安のよい場所と言われています。 しかし都心部の人が集中する部分なら、少し治安の状況は変わってくるかもしれません。 同じ池袋と一口に言っても治安の良いところと悪いところがありま
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投稿日 2017.11.1
池袋近辺で店舗オフィス物件を探す時、どんな不動産屋さんに依頼すればいいのでしょうか。 やはり地域密着型の不動産屋さんなのか、不動産販売業がセットになっている、大手企業が親会社にいるなど色々な
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投稿日 2017.10.15
年々海外からの留学生は増える傾向にあります。 しかし日本の賃貸は留学生の母国とは借り方や選び方が違うようです。 最近では母国語(例えば英語や中国語など)が話せるスタッフが在籍している不動産屋
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投稿日 2017.10.1
池袋は日本有数のターミナル駅の一つです。 地下鉄は3路線、JRも3路線、私鉄2路線も乗り入れている大規模駅であり、大手百貨店とも駅でつながっている非常に便利な駅です。 規模もさることながら、
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投稿日 2017.09.15
学生の一人暮らしは昔から安くて学校に通いやすいというのが通例です。 もちろん学校に寮が完備されているなら問題はありませんが、用意されていない場合もあります。 また最近はおしゃれなシェアハウス
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投稿日 2017.09.1
池袋と一口に言っても、東京の3大副都心の一つであり、巨大なターミナル駅でもあります。 そのため池袋駅は1日でも利用者数は約262万人と言われ、8路線が乗り入れています。 このように池袋を1つ
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投稿日 2017.08.16
不動産屋さんに賃貸物件を探しに行く時、平日働いているとどうしても土日か休日になってしまうことがあります。 でも急いでいる、急に転勤が決まった、上京する回数が決まっていて、夜遅くにしか探せない
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投稿日 2017.08.16
一人暮らしをする時、一番重要なのはまず快適な賃貸物件が探せるかどうかということです。 せっかく新しい進路や仕事が決まっても、日常生活が快適でなければ意味がありません。 またそのためにはよい不
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WRITER沢野圭太
埼玉県出身。不動産歴6年。
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーとしての視点で不動産情報を日々発信しています。
自身も不動産屋として接客の経験を持ち、本当に求められる安心できる不動産屋情報の発信に努めています。
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賃貸契約の多くが2年契約です。とはいえ、仕事などのライフスタイルの変化によって、2年間継続して住み続けることが困難になるケースも考えられます。もし、契約期間満了までに退去しなければいけなくな
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賃貸物件を探していると、敷金と礼金がどちらも0円という物件がよく見られます。敷金と礼金がどちらも無料なのはうれしいですよね。とは言うものの、本当にお得なのか不安に思う方もいるのではないでしょ
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