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【赤羽】おすすめの不動産会社TOP3

リブスター
おすすめポイント
顧客第一の部屋探し!赤羽エリアのみならず関東圏の物件も紹介可能
もっと詳しく
相栄商事
相栄商事の画像
おすすめポイント
赤羽に寄り添って40年以上!ベテランならではのサポートが魅力
もっと詳しく
センチュリー21大恵商事
センチュリー21大恵商事の画像
おすすめポイント
世界最大級の不動産ネットワーク&優秀なスタッフが部屋探しをサポート!
もっと詳しく

赤羽でおすすめの不動産会社をランキング形式で紹介します!

新しい生活に向けて引っ越しをする際、何かと利用するのが不動産会社です。

どの町にも数多く存在し、赤羽も例外ではありません。東京で仕事をするのにちょうどいい土地のため、赤羽の不動産会社を利用される方は多いのではないでしょうか。

どこにでもある不動産会社ですが、自分がいざ利用しようとすると、このような疑問が出てくるのではないでしょうか。

・赤羽の家賃はどれくらい?
・いつから部屋探しをすればいい?
・不動産会社に違いはあるの?

そこで、このサイトでは、赤羽の土地や不動産に関する情報をまとめました。これらの情報に加え、より具体的なイメージを持てるよう、WEBアンケートをもとにおすすめの赤羽の不動産会社をランキング形式でご紹介しています。

これから赤羽で部屋を借りようとしている方はもちろん、賃貸を初めて利用する方にも役立つ情報をわかりやすくまとめました。

アンケート調査に基づいたランキング結果

不動産会社は数多く存在し、赤羽だけでもかなりの数がありますよね。そうなるとどこが良いのか、そしてどう選んで良いのかわからないことがたくさんあるでしょう。

このサイトではそんな方のために、おすすめの不動産会社をアンケート結果に基づき、ランキングにしてまとめました。きちんとした結果があってのランキングなので、信用していただけるのではないかと思います。

ランキング以外にも、赤羽に関する情報や物件探しのポイントなど、お部屋探しに役立つ情報も多く掲載しています。ぜひ最後までご覧になってください。

赤羽で評判の不動産会ランキング一覧!

顧客第一の部屋探し!赤羽エリアのみならず関東圏の物件も紹介可能

リブスターでは、池袋・赤羽を中心に東京都内全域と首都圏の賃貸物件をとり扱っています。顧客の希望条件に合うエリア選定・最寄駅選定を提案してくれることが特徴です。

リブスターでは顧客とのヒアリング時間を長く設け、賃貸物件紹介時のミスマッチを減らしています。徹底した顧客第一主義を貫いているリブスターが理想にぴったりのお部屋探しをサポートしてくれるでしょう。

リブスターの強み

市場の全物件の中から、あなたに最適なお部屋探し!安心体制で真摯に対応

リブスターの口コミ・評判を集めました

owhqc571さん
丁寧な対応でした
自身が契約者としては初めての引っ越しだったのですが、一から丁寧に物件についてご説明いただきました。LINEで頻繁にコミュニケーションを取っていただき、あまり不安なこともなくスムーズに物件が見つかりました。ありがとうございました。

引用元:https://www.ekiten.jp/

muhgs386さん
先日はありがとうございました
先日、四国から上京した者です。予約は姉妹店である池袋店でしておりましたが、当日になり急遽、赤羽店に変更して対応して頂きました。本当にありがとうございました。

内見は3件させて頂き、どれも良いお部屋で迷い電話で両親と相談して翌日に物件を決めさせて頂きました。4月から上京ということで不安ではありますが、リブスターさんのスタッフさんが何かあれば相談してくださいねと優しく対応してくれたのでとても心強いです。また来週は鍵を受取りにお邪魔いたしますね!

引用元:https://www.ekiten.jp/

リブスターの基本情報

特徴
「親切・丁寧・笑顔」で対応。顧客と真摯に向きあえる体制で、最適な賃貸物件を提案する。
サービス内容
・関東圏のすべての物件を紹介する
・ヒアリング時間を長く設定し、理想の物件を提案する
・何度でも丁寧に物件の内見案内を行う
賃貸物件例
■ウィンレックス赤羽二丁目
最寄り駅:赤羽駅 徒歩7分、赤羽岩淵駅 徒歩3分
間取り:1R
賃料:6万6,000円
店舗情報
リブスター不動産(赤羽店)
東京都北区赤羽1-41-8 メゾン・ド・クラルテ1階
アクセス/JR各沿線「赤羽駅」東口より徒歩5分
営業時間/10:00~19:30
定休日/水曜日・年末年始・夏期休暇
問い合わせ
電話・メールフォーム
TEL:03-5939-6378
MAP
相栄商事の画像1
赤羽に寄り添って40年以上!ベテランならではのサポートが魅力

相栄商事は創業以来45年間、地域密着型の不動産会社として、お部屋探しや賃貸物件・駐車場の紹介をおこなってきました。2021年度月次平均の管理物件入居率は98.4%で、その高い入居率からも信頼の厚さがうかがえます。

相栄商事が目指すのは、広く浅くではなく、深く長くのおつきあいです。丁寧な対応でマンションオーナーとも強い信頼関係を築けているからこそ、他にはない理想を叶えるお部屋を紹介してくれるでしょう。

相栄商事の強み

地域に根差して45年!信頼スタッフの丁寧なサポートで深く長くのお付き合い

相栄商事の基本情報

特徴
地域密着45年。長年築き上げたベテランコネクションで最適なお部屋を提案する。
サービス内容
・1000件以上の専任管理物件
・広く浅くではなく、深く長くのおつきあいを目指している
・不動産資産管理運営スタッフ16名体制でサポート
賃貸物件例
■アロー壱番館
最寄り駅:赤羽岩淵駅 徒歩3分
間取り:1DK
賃料:7万8,000円
店舗情報
株式会社相栄商事
東京都北区赤羽1-21-1
営業時間/11:00~18:00
定休日/火曜日
問い合わせ
電話・FAX・メールフォーム
TEL:03-3903-2800
MAP
センチュリー21大恵商事の画像1
世界最大級の不動産ネットワーク&優秀なスタッフが部屋探しをサポート!

昭和47年に創業したセンチュリー21大恵商事は、アパートやマンションのみならず、 貸事務所や、月極駐車場の紹介もしています。不動産の専門知識はもとより、税務、法律まで幅広い知識を習得した信頼のスタッフが、お部屋探しを多角的にサポートしてくれるでしょう。

問い合わせには1日以内に対応してくれるので、まずはどんなお部屋があるのか見てみたいという方も気軽に相談してみるとよいでしょう。

センチュリー21大恵商事の強み

スタッフ全員北区在住!業界最大規模の不動産ネットワークとスピード対応が強み

センチュリー21大恵商事の基本情報

特徴
世界最大級の不動産ネットワークで、「安心」と「信頼」をモットーに住まい選びをお手伝いする。
サービス内容
・専門知識をはじめとし、税務、法律まで幅広い知識を持ったスタッフが情熱をもって対応.
・顧客からの問い合わせには1日以内に応える
賃貸物件例
■アトレ赤羽台
最寄り駅:赤羽駅 徒歩8分
間取り:2K
賃料: 7万3,000円
店舗情報
センチュリー21大恵商事
東京都北区赤羽西1-6-1-101 ビビオ1階
アクセス/JR「赤羽」駅 徒歩1分
営業時間/10:00~18:00
定休日/火曜日
問い合わせ
電話・メールフォーム
TEL:03-3906-5911
MAP
太洋不動産の画像1
創業してから60年以上の実績あり!賃貸物件に使えるお得なクーポンも配布中

太洋不動産は創業60年の歴史ある不動産会社です。格安アパートから築浅マンション、リノベーション物件など、豊富な選択肢の中から様々な種類のお部屋を紹介してくれるので、希望に合うお部屋がきっと見つかることでしょう。

賃貸マンション・賃貸アパートだけでなく、売家・売地・売ビルなどの不動産を取り扱い、幅広い知識を持っているため、不動産に関するあらゆる相談相手としても心強い存在です。

太洋不動産の強み

創業60年!賃貸マンションのみならず不動産のことなら何でも気軽に相談できる

太洋不動産の基本情報

特徴
創業60年。賃貸マンション・アパート仲介だけでなく売家、売地などの不動産も取り扱っている。
サービス内容
・北区赤羽を中心に京浜東北線・埼京線・南北線の沿線物件を紹介
・賃貸物件仲介手数料が10%OFFになるお得な割引クーポンがある
賃貸物件例
■サンピア赤羽
最寄り駅:赤羽駅 徒歩5分、赤羽岩淵駅 徒歩3分
間取り:1K
賃料:6万9,000円
店舗情報
株式会社太洋不動産
東京都北区赤羽1-16-3 太洋ビル1階
アクセス/JR線「赤羽駅」北改札東口徒歩1分
営業時間/10:00~18:00
定休日/火曜日
問い合わせ
電話・メールフォーム
TEL:03-3901-8100
MAP
シャーメゾンショップ 赤羽店の画像1
クオリティの高い賃貸物件を用意!入居後の安心サポートも用意

シャーメゾンショップ 赤羽店は、全国60万戸を超える賃貸物件を管理する積水ハウスグループが運営する不動産会社です。地域に在住する専属スタッフが入居者の快適な賃貸生活をサポートします。

シャーメゾンショップ 赤羽店が紹介してくれるお部屋は、先進技術での住まいづくりが採用されています。高い耐震性、優れた耐火性、強靭な耐風性を備えたお部屋は、快適で安全な暮らしを保証してくれるでしょう。

シャーメゾンショップの強み

積水ハウス不動産グループがびったりなお部屋探し!緊急時も安心の対応が受けられる

シャーメゾンショップ 赤羽店の口コミ・評判を集めました

不動産さん
対応が的確
3年半ほどこちらの管理物件にお世話になりました。特にトラブルもなく、何かでご連絡した際のご対応も的確で、平穏に過ごさせていただきました。また赤羽近辺に住むことがあれば是非お世話になりたいです。

引用元:https://www.google.com/

シャーメゾンショップ 赤羽店の基本情報

特徴
全国60万戸を超える賃貸物件を管理する積水ハウス不動産グループが、入居者の快適な賃貸生活をサポートする
サービス内容
・高い耐震性、優れた耐火性、強靭な耐風性を備えた物件を紹介
・もしもの時の24時間受付サービスや、緊急対応サービスあり
賃貸物件例
■コーポ ルミナス
最寄り駅:赤羽駅 徒歩9分
間取り:1R
賃料:6万円
店舗情報
シャーメゾンショップ 赤羽店
東京都北区赤羽西1-37-1
アクセス/JR「赤羽」駅西口から徒歩2分
営業時間/10:00~19:00
定休日/水曜日
問い合わせ
電話・メールフォーム
TEL:03-5963-5520
MAP

【その他】赤羽の不動産会社

アエラス赤羽店
基本情報
住所 〒115-0044 東京都北区赤羽南1丁目6-5 鈴木ビル 2階
TEL 03-5249-4441
特徴 65店舗の賃貸専門店だからこそできるサービスに自信がある
サービス内容 ・物件の紹介
・初期費用の分割払い対応
賃貸物件例 ■ベルエステート東十条
最寄り駅:東十条駅 徒歩7分、王子神谷駅 徒歩11分、十条駅 徒歩16分
間取り:1R
賃料:4万7,000円
店舗情報 アクセス/JR埼京線 赤羽駅 南改札東口 徒歩1分
営業時間/10:00~19:00
問い合わせ 電話・メールフォーム
ルーム・デポ・ixi・赤羽店
基本情報
住所 〒115-0045 東京都北区赤羽1丁目16-1 KSYビル7階
TEL 03-5939-4334
特徴 満足度100%を謳っている
サービス内容 ・物件の紹介
・初期費用の無料査定
賃貸物件例 ■プレール・ドゥーク新宿曙橋
最寄り駅:都営新宿線「曙橋」駅 徒歩1分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩8分、都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩14分
間取り:不明
賃料:不明
店舗情報 アクセス/京浜東北線「赤羽駅」徒歩1分
営業時間/10:00~20:00
定休日/年末年始
問い合わせ 電話・メールフォーム・LINE
リビングギャラリー赤羽店
基本情報
住所 〒115-0055 東京都北区赤羽西1丁目37-3 赤羽アイ・エスビル 3階
TEL 0800-100-0372
特徴 来店不要で部屋探しができる
サービス内容 物件の紹介
賃貸物件例 ■エスペーロドルチェ
最寄り駅:北戸田駅徒歩13分
間取り:2DK
賃料:9万8,000円(管理費4,000円)
店舗情報 アクセス/赤羽駅 徒歩3分
営業時間/10:00~18:00
定休日/水曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム
ゼロゼロ賃貸赤羽店
基本情報
住所 〒115-0044 東京都北区赤羽南1-7-3 正一ビル4F
TEL 03-6903-8171
特徴 すべての物件の仲介手数料を0円~50%で紹介している
サービス内容 物件の紹介
賃貸物件例 ■VILLEST十条
最寄り駅:JR埼京線十条駅まで徒歩4分、JR京浜東北・根岸線東十条駅まで徒歩7分
間取り:1R
賃料:7万5,000円(共益費3,000円)
店舗情報 アクセス/赤羽駅 徒歩1分
営業時間/10:00~19:00
定休日/年末年始
問い合わせ 電話・メールフォーム
アイデアル 赤羽西口店
基本情報
住所 〒115-0055 東京都北区赤羽西1丁目40-3赤羽西口駅前ビル2F
TEL 03-5948-9940
特徴 約7,000件の物件を掲載している
サービス内容 ・物件の紹介
・不動産賃貸管理
賃貸物件例 ■コーポ楓
最寄り駅:東武東上線「ときわ台」駅 徒歩8分、東武東上線「中板橋」駅 徒歩17分、東武東上線「上板橋」駅 徒歩16分
間取り:1R
賃料:6万6,000円(管理費・共益費5,000円)
店舗情報 アクセス/赤羽駅 徒歩1分
営業時間/10:00~19:00
定休日/年末年始
問い合わせ 電話・メールフォーム
ハウス・トゥ・ハウス赤羽店
基本情報
住所 〒115-0045 東京都北区赤羽1丁目6-5 KAZAMAビル 1F
TEL 03-3903-9333
特徴 物件数地域No.1
サービス内容 ・物件の紹介
・不動産賃貸管理
・リフォーム・リノベーション
賃貸物件例 ■リバティハウス赤羽
最寄り駅:JR京浜東北・根岸線「赤羽駅」 徒歩14分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」 徒歩7分
間取り:1R
賃料:5万9,000円
店舗情報 アクセス/JR京浜東北線・JR埼京線・JR高崎線・JR宇都宮線「赤羽」駅東口より徒歩1分
営業時間/10:00~18:30
定休日/水曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム
タウンハウジング赤羽店
基本情報
住所 〒115-0045 東京都北区赤羽2丁目1-19 青柳エンパイヤビル1階
TEL 03-3903-4433
特徴 直営128店舗のネットワークがある
サービス内容 物件の紹介
賃貸物件例 ■サンコーポI
最寄り駅:東京メトロ南北線 志茂 徒歩7分
間取り:1K
賃料:4万3,000円(管理費2,000円)
店舗情報 アクセス/JR京浜東北線赤羽駅徒歩3分
営業時間/10:00~19:00
定休日/水曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム
スマイエ 赤羽店
基本情報
住所 〒115-0045 東京都北区赤羽1-16-1 KSYビル6階
TEL 03-3901-5015
特徴 地域のお客様・家主様および地方から引っ越されてくるお客様からモテる会社を目指し、地域一番店になれるよう日々精進している
サービス内容 物件の紹介
賃貸物件例 ■タマハイツ 102
最寄り駅:北赤羽駅 徒歩10分
間取り:1K
賃料:5万2,000円
店舗情報 アクセス/赤羽駅 徒歩2分
営業時間/10:00~19:00
定休日/水曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム
アクセス赤羽店
基本情報
住所 〒115-0045 東京都北区赤羽2丁目14-1美宝堂ビル2階
TEL 03-6903-8305
特徴 初期費用の分割に対応
サービス内容 物件の紹介
賃貸物件例 ■HY’s avancer王子神谷
最寄り駅:南北線「王子神谷」駅 徒歩10分、京浜東北線「東十条」駅 徒歩16分、埼京線「赤羽」駅 徒歩19分
間取り:1K
賃料:8万2,000円(管理費・共益費8,000円)
店舗情報 アクセス/赤羽駅 徒歩4分
営業時間/10:00~19:00
定休日/水曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム・LINE
エールーム赤羽店
基本情報
住所 〒115-0045 東京都北区赤羽2丁目16-1 高和ビル 3階
TEL 03-5939-7651
特徴 複数店舗で各主要エリアに店舗を持っているので、東京都内全域の賃貸物件情報に強い
サービス内容 物件の紹介
賃貸物件例 ■リヴィエール北戸田
最寄り駅:埼京線「北戸田」駅 徒歩8分、埼京線「戸田」駅 徒歩19分
間取り:1K
賃料:7万1,000円(管理費・共益費4,000円)
店舗情報 アクセス/赤羽駅 徒歩4分
営業時間/10:00~19:00
定休日/水曜日
問い合わせ 電話・メールフォーム・LINE

ここからは、赤羽の住みやすさや赤羽の家賃相場、部屋探しの注意点などについて解説しています。赤羽でおすすめの不動産会社を選ぶ際の参考としてください。

赤羽は住みやすい?赤羽の特徴を紹介!

赤羽は住みやすい?赤羽の特徴を紹介!の画像
赤羽市は東京と埼玉県の間にある北区に位置する町です。

かつて「本当に住みやすい街大賞」でも1位を取ったことがあり、一人暮らしからファミリーまでさまざまな人が暮らしています。赤羽の特徴を、住みやすさを中心に解説します。

都内の主要駅に乗り換えなしで行ける

赤羽市は都心部へアクセスしやすい町です。JRは京浜東北線・根岸線・埼京線・高崎線・湘南新宿ライン・東北本線など、たくさんの電車が乗り入れています。

新宿などの都心へ向かう場合でも、乗り換えの必要がありません。

都心に仕事がある場合はもちろん、埼玉方面へ向かう必要がある場合にもアクセスしやすい町です。その分通勤ラッシュ時は混雑が予想されます。

アクセスの良さを取るか、ラッシュを避けるかで、暮らしやすさは変わるでしょう。

バスも多く出ているため、多少駅から離れた物件でも不便を感じにくいです。カーシェアリングサービスもあり、中長距離の移動も楽にできます。アクセス面でいえばかなり住みやすい町といえるでしょう。

駅周辺は買い物や外食に便利

赤羽駅周辺は、駅周辺にスーパーや飲食店が数多くあります。イトーヨーカドーや西友など、比較的夜遅くまで営業している店が充実しており、遅い時間でも利用できます。コンビニも多数あるため、深夜に急な買い物が発生しても安心です。

ほかにも赤羽駅直結の大型商業施設があります。そのひとつにエキュート赤羽やビーンズ赤羽がありますが、ここではスイーツやお惣菜、雑貨などが販売されているため、仕事帰りや学校帰りにも気軽に買い物ができます。

そのため、日常生活の必需品はほとんど揃うことでしょう。また飲食店も多く、頻繁に外食する場合も飽きる心配がありません。

駅周辺に店が集中しているため、仕事や学校帰りに食事を済ませられるのも便利です。また赤羽駅は西側に複数のショッピングモールが充実しています。

ビビオやアピレといったショッピングモールがあり、ここでは衣料品や書籍などが販売されています。モール内はリーズナブルな価格のお店もあるため、学生でも買い物しやすい雰囲気です。

一方、東側には昔ながらの商店街やテレビでも取り上げられた飲み屋街があります。赤羽一番街商店街やLaLaガーデン赤羽スズラン通り商店街がありますが、なかでもLaLaガーデンに関しては330メートルのアーケード沿いに100店舗以上のお店が並んでいます。

こちらはファストフード店やドラッグストア、病院、塾、銀行、カフェ、美容院、スーパーマーケットなどさまざまな店があり、アーケードなので雨の日も傘を差す必要がありません。生活に密着したお店が数多く並んでいるため、この商店街だけでも十分、生活に困りません。

子どもがいる方にとっても、商店街に塾があることで治安がよく、安心して通わせることができるでしょう。またLaLaガーデンでは、照明のLED化や路上駐輪場の整備など買い物しやすい環境づくりに力を入れており「第9回 東京商店街グランプリ」にて準グランプリを受賞しています。

そのため、今後の取り組みにも期待ができるでしょう。このように赤羽駅は、駅に出れば生活に必要なものは大体揃えられます。

遅くまで開いている店舗もあり、初めて赤羽で暮らす方やひとり暮らしの方でも安心して生活できるでしょう。

赤羽駅周辺の治安について

町の住みやすさは治安も大きく影響します。赤羽駅の場合、西側と東側で違うため、物件を探す際は注意しましょう。

西側は赤羽駅直結のショッピングセンターがあり、比較的整備されています。24時間パトロールをおこなうなど、防犯対策がしっかり行われています。

一方、東側は商店街や飲み屋街があり、西側に比べると少々治安の悪い場所もあるようです。夜遅い時間に出歩く際は気を付けた方がいいでしょう。

とはいえ、赤羽駅周辺の総犯罪率は0.1%前後とかなり低いです。自衛を心がければ問題ありません。

子育て支援も充実

赤羽市のある北区では、子育て支援に力を入れています。0~5歳の子供を持つ親が参加できる講座や、父親、祖父母を対象とした講座を実施しており、小さい子供を抱える親への支援はもちろん、小中学生向けの支援も積極的におこなっています。

子育てにおいて、妊娠から義務教育終了まで途切れなく支援を受けることができます。赤羽市は、妊婦さんや小さいお子さんがいる家庭だけでなく、中学生がいる家庭もサポートしてくれる町です。

  • 都心や埼玉方面のアクセスがしやすい町
  • ショッピングモールや飲食店が充実しており、ファミリーから一人暮らしまで暮らしやすい
  • 治安を気にする場合は住む場所に注意

赤羽の家賃相場

赤羽の家賃相場の画像
次に、赤羽の家賃相場について解説します。ワンルームは約6~7万円、1Kは約7~8万円台です。立地により多少は前後しますが、地方に比べると高めの傾向にあります。

1DKは約7~9万円、1LDKは約10~12万円です。1DKはワンルームや1Kよりも少々高い程度ですが、1LDKになると10万円台まで金額が膨らみます。

2K/2DKは約9~14万円、2LDKは約14~16万円です。2Kを選択すれば、家賃を多少抑えられるでしょう。

3K/3DKは約11~17万円とかなり開きがあります。3LDKは約16~17万円、4LDKは約21~23万円となり、1Kと比べると間取りが大きくなった分、家賃相場も高額です。

家賃は物件の設備や立地により多少変化しますが、自分が借りようとしている物件の家賃相場を押さえておけば、提示されている物件が安いかどうか判断できます。これから赤羽で部屋を借りる予定の方は、こちらで紹介した家賃相場を覚えておくといいでしょう。

  • 赤羽は都心に近い分家賃は高めの傾向にある
  • 家賃の節約をしたければ間取り・設備・立地に注目
  • 家賃相場を知っておくと家賃がお得かどうか判断できる

賃貸物件を探すうえで、気にするポイントは? WEBアンケートで調査!

ここまで、赤羽の住みやすさや家賃相場について解説させていただきましたが、いざ部屋を探す際に気を付けておきたいポイントについて知りたい方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、「賃貸物件を探すうえで気にするポイント」についてアンケート調査を行いました。どのような回答となったのか、詳細を見てみましょう。

赤羽 不動産についてのアンケート結果画像

1位となったのは「家賃」で、22%でした。一般的に、家賃は「手取りの3分の1以下」が目安といわれています。

いくら広くて綺麗、機能性が抜群なお部屋でも、毎月支払う家賃が身の丈に合っていなければ、家計を圧迫し後悔することとなるでしょう。最悪住み続けることはできません。賃貸物件を探すうえでは、家賃を気にするという方がもっとも多くなりました。

2位は「立地・アクセス」で、20%が選びました。通学・通勤先との距離や駅と家との距離が近ければ、毎日の通学・通勤の苦痛は軽減され、時間の節約にもなります。アクセスの悪い部屋を選んでしまうと、最初は良くてもだんだん不満がたまってくるかもしれません。

また、家の近くにコンビニやスーパーなどがあると便利です。こちらも注目しておきたいポイントです。

3位となったのは「間取り」で、15%でした。部屋の間取りは暮らしやすさに直結します。家事動線が良ければ、面倒な家事も効率的にこなすことができるでしょう。

生活動線が良ければ、日々快適に過ごしやすくなります。これらとあわせて日当たりや風通しも忘れずに確認しましょう。

アンケートの結果は以上となりますが、賃貸物件を探すにあたって、参考になる内容であったなら幸いです。当サイトでは、コストパフォーマンスが高く、立地・アクセスがよいお部屋を仲介してくれる不動産会社も紹介しています。

次の見出しでは、部屋探しを始めるタイミングと、部屋探しをする際の注意点について、ポイントを押さえて解説しますので、ぜひ参考になさってください。

部屋探しはいつから?部屋探しをするときの注意点は?

部屋探しはいつから?部屋探しをするときの注意点は?の画像
次に、部屋探しの時期や物件選びの注意点を解説します。どれも不動産会社で家を借りる際に必要な知識です。

しっかり覚えておきましょう。

引っ越す日程が決まっているならその2か月前がベスト

引っ越す日程が決まっている場合は、代替引っ越し予定日の1~2か月前までには物件を決め、不動産会社に足を運ぶようにしましょう。物件探し自体はそれよりも前にしておきます。

優れた物件を選ぶには、引っ越したい土地にある物件を複数見ておくのがポイントです。引っ越し予定日の3~4か月前から物件を見ておくと、自分の住みたい部屋の候補を絞り込めます。

これは同棲やルームシェアのように、複数の人と住む場合も同じです。一緒に住む人と物件を相談しながら決め、引っ越し予定日の1~2か月前になったら不動産会社へ足を運んでください。

優良物件を狙うなら1月がおすすめ

新生活などで新しい物件を探すときにおすすめなのが、1月です。1~3月は不動産会社が忙しくなる「ハイシーズン」にあたります。

ハイシーズンは多くの人が引っ越しを始める時期で、その中でも1月は優良物件が多い時期でもあります。

物件が多く出回るハイシーズンは、優良物件も早く決まりがちです。新生活を希望の条件を満たした部屋で過ごしたいなら、1月中に物件を決める気持ちで動くことをおすすめします。

2~3月は注意が必要

2~3月もハイシーズンにあたり、物件数自体は多いです。しかし、この時期に多くの物件が契約になるため、2月以降は優良物件数が一気になくなる場合も珍しくありません。この時期に契約する場合は、できるだけ早めに取り付けましょう。

3月になるとハイシーズンも落ち着いてくるため、物件数も減っていきます。とはいえ、忙しい時期のラストスパートに当たるため、物件が決まるスピードもほかの時期に比べると早いです。

3月に契約する場合も、できるだけ早く契約しましょう。

4~5月はのんびり物件を探したい方向け

4~5月は物件探しがひと段落して、不動産会社も余裕が出る時期です。物件数は1~3月に比べれば少ないですが、オンシーズンを逃がした物件が残っています。

場合によっては、価格交渉ができる可能性もあります。5月は引っ越ししやすい時期でもあるため、カップルやファミリーなど複数で暮らす物件探しに向いている時期です。

6~8月は入居費用を抑えるのに最適な時期

6~8月は梅雨や暑さの影響から、引っ越しをする人が少ない時期です。その分、ハイシーズンよりも礼金や家賃の値下げ交渉がしやすい時期に当たります。

また、一定期間家賃が無料になる「フリーレント」などのサービスを利用できる場合もあります。

お得に部屋を借りたいなら、6~8月はねらい目の季節です。不動産会社も相談に乗りやすい時期でもあります。じっくり物件について相談したい場合にもおすすめです。

新築を狙うなら9~10月がおすすめ

9月は過ごしやすい気候なため、転勤や結婚で住まいを探す方が多くなります。これを受けて新築物件や、カップル・ファミリー向け物件が多く出回ります。

築年数の浅い物件を探す場合は、秋がおすすめです。年末年始に引っ越し予定の場合も、この時期から物件探しをしておくとよい物件を見つけやすくなるため、おすすめです。

11~12月はゆっくり物件を探したい人向け

この時期になると新生活に向けて引っ越し始める入居者が増えます。それでもハイシーズンに比べれば忙しくないため、不動産会社も相談に乗りやすい時期です。

ゆっくり物件を探したい方におすすめといえます。11~12月の注意点として、気に入った物件があっても契約しない限りは自分の部屋にすることはできません。

賃貸では仮契約などもできないため、気に入った物件があればできるだけ早く契約しておきましょう。11~12月にゆっくり物件を見て、契約したい部屋の条件を定めるのもおすすめです。

  • 引っ越し時期が決まっているならその2か月前に契約するのがベスト
  • 物件探しは契約の3~4か月前からおこなおう
  • 物件探しは月別で特徴がある点にも注意すると優良物件を見つけられる

部屋探しの流れ

部屋探しの流れについて画像
次に、部屋探しの大まかな流れを紹介します。段取りごとのポイントもあわせて解説しているため、この流れに沿って部屋を探せばスムーズな契約が可能です。

部屋探しの条件を決める

まずは部屋探しの条件を決めましょう。決める条件は大きく分けると家賃、エリア、間取り、その他条件の4つです。

家賃は毎月決まった額を支払うため、余裕をもって支払える金額で設定します。目安は収入の3分の1です。部屋を借りるときは家賃だけでなく、管理費・駐車場などの料金も加算して考えましょう。

エリアは家賃や借りる部屋の設備に影響する要素です。たとえば、赤羽の場合駅周辺は物件や設備が集中している分、暮らしやすいといえます。

その分人気が高いため家賃も高めの傾向にあります。また、同じ駅周辺でも治安や設備が違う西側と東側では、家賃に違いがあることも。

駅から離れた郊外などは、通勤や買い物の際に駅へ向かう必要がありますが、その分家賃は低い傾向です。このように、エリアごとの細かい違いにも注意しましょう。

次に間取りを決めます。間取りは部屋数が多ければ多いほど高くなる傾向にあります。先に解説した家賃相場を確認して、自分の設定した家賃上限ならどんな部屋が借りられるか確認するとイメージがつきやすいです。

間取りは「1LDK」のように数字と英字で表しますが、数字は「部屋数」を、英字は「用途が決まっている部屋」を指します。「L=リビング」「D=ダイニング」「K=キッチン」です。「1LDK」の場合は「部屋ひとつ・リビング・ダイニング・キッチン付きの部屋」の意味になります。1Rは「R=ルーム」で「キッチンと部屋が区切られていない」という意味です。

住宅の機能は賃貸ごとに異なります。そのほかの機能は「絶対に欲しい機能」「あったらうれしい機能」に大まかに分けておきましょう。

たとえば、セキュリティが気になる場合は「オートロック」などが絶対に欲しい機能になり、それ以外の機能はあったらうれしい機能となります。

このほか、洗濯物を早く乾かしたいなら「浴室乾燥機付き」光熱費を節約したいなら「都市ガス」などがおすすめです。機能はそれぞれ役割があるため、意味を調べておくことをおすすめします。

賃貸情報サイトで情報収集する

条件をある程度決めたら、条件に沿って物件を探しましょう。賃貸情報サイトでは、欲しい物件の条件を入力して検索します。条件に当てはまる物件が出てきたら、その中から気になる物件をピックアップしましょう。

物件のピックアップは複数件用意しましょう。このあと解説する内見で、契約したい物件が思ったものと違うときがあります。

物件を複数用意しておけば、イメージと違う物件にあたってもほかの物件から探せるため、自分の気に入った物件を見つけやすくなります。

問い合わせと内見

気に入った物件を複数見つけたら、物件を管理する不動産会社に問合せをして、内見の予約を入れましょう。内見とは、実際に物件を案内してもらうことです。部屋の広さや設備を教えてもらえます。

内見の際は実際に住むことを考えながら部屋を見るのがポイントです。キッチンやお風呂、トイレや収納などをよく確認しておきましょう。

実際に自分が使ったとき使いやすいかを考えながらチェックするのがおすすめです。

内見後は入居申し込みと審査をおこなう

内見が終わったら不動産会社で契約します。もちろん、内見の時点で気に入る物件がなかったり、もう少し考えたかったりする場合は契約をしなくても問題ありません。ただ、部屋のキープはできないため注意しましょう。

契約が終わったらそのまま入居審査に移ります。申し込みに必要な書類や、保証人情報などを揃えておくと審査にとおりやすくなります。物件探しの時点で用意できる書類や情報はあらかじめ用意しておきましょう。

  • 部屋探しは物件の条件を決めて複数件ピックアップしておく
  • 内見の際は実際に暮らすことを想定して見学する
  • 入居に必要な書類や情報はあらかじめ用意しておくと契約がスムーズに

赤羽の不動産会社を選ぶときのポイント

赤羽の不動産会社を選ぶときのポイントの画像
部屋探しの際は、部屋を管理する不動産会社にも注目すると、よい部屋を借りられます。不動産会社を選ぶ際のポイントをご紹介します。

丁寧で親身な対応

よい不動産会社かどうかわかりやすいポイントとして、対応の良さがあります。顧客に対して丁寧な対応ができる不動産会社は、お客様が快適に部屋で過ごせるような配慮ができる会社です。

部屋探しや契約で困った事態に遭遇しても、すぐに対応してもらえます。具体的には、メールや電話での問い合わせに対して迅速かつ丁寧に対応してくれるかで判断できます。

また、内見の際に、部屋の使いづらいところや問題があるかを質問するのもよい方法です。部屋のデメリットについて正直に答え、改善のアドバイスができるのは、入居者が快適に過ごせるよう配慮しているからできることです。

不動産会社を選ぶ際は、細かい対応にも注目しましょう。

定休日が少ない・営業時間が長い

定休日が少なく、営業時間が長い不動産会社は、予定調節がしやすいです。定休日がなければお休みがある不動産会社よりも早く契約できます。

また、営業時間が長いと自分の都合に合わせて予定が組みやすく、内見にとれる時間も余裕があります。仕事や学業で遅い時間にしか行動できなくても、定休日や営業時間を気にせず内見や契約ができるのはかなり便利です。

宅地建物取引業者免許の更新回数が多い

宅地建物取引業者免許の更新回数は、営業歴の長さを図るのに便利な指針です。

宅地建物取引業者免許は、会社のホームページや店頭で確認できます。免許は5年ごとに更新されるため、更新回数から営業歴を計算してみましょう。

たとえば、「国土交通大臣(3)第2245号」とあった場合、この不動産会社は15年以上経営していたことになります。

不動産会社は廃棄率が高い業種のため、部屋を借りている途中で不動産会社が廃業したケースもたくさんあります。これを避けるためには、長年営業を続けている業者を選ぶことが大切です。

具体的には、営業10年以上を意味する2回以上の更新をしている業者を選びましょう。

  • 不動産会社は丁寧で真摯な対応ができるところを選ぶ
  • 定休日が少なく営業時間が長いところがおすすめ
  • しっかりとした営業をしているかは免許の更新回数でわかる

赤羽で部屋探しをするなら、まずは不動産会社に相談してみよう!

赤羽で部屋探しをするなら、まずは不動産会社へ相談しましょう。不動産会社の選び方を押さえれば、真摯に対応してくれるお店を見つけられます。

先に物件をある程度ピックアップして、借りたい部屋の具体的なイメージを持っていくのもおすすめです。不動産会社や物件を賢く選んで、快適な新生活を送りましょう。

【赤羽】不動産会社ランキング!おすすめ比較表

リブスター
相栄商事
相栄商事の画像
センチュリー21大恵商事
センチュリー21大恵商事の画像
太洋不動産
太洋不動産の画像
シャーメゾンショップ
シャーメゾンショップ 赤羽店の画像
おすすめポイント
顧客第一の部屋探し!赤羽エリアのみならず関東圏の物件も紹介可能
おすすめポイント
赤羽に寄り添って40年以上!ベテランならではのサポートが魅力
おすすめポイント
世界最大級の不動産ネットワーク&優秀なスタッフが部屋探しをサポート!
おすすめポイント
創業してから60年以上の実績あり!賃貸物件に使えるお得なクーポンも配布中
おすすめポイント
クオリティの高い賃貸物件を用意!入居後の安心サポートも用意
特徴
「親切・丁寧・笑顔」で対応。顧客と真摯に向きあい、最適な賃貸物件を提案する。
特徴
地域密着45年。長年築き上げたベテランコネクションで最適なお部屋を提案する。
特徴
世界最大級の不動産ネットワークで、「安心」と「信頼」をモットーに住まい選びをお手伝いする。
特徴
創業60年。賃貸マンション・アパート仲介だけでなく売家、売地などの不動産も取り扱っている。
特徴
全国60万戸を超える賃貸物件を管理する積水ハウス不動産グループが、入居者の快適な賃貸生活をサポートする
サービス内容
・関東圏のすべての物件を紹介する
・ヒアリング時間を長く設定し、理想の物件を提案する
・何度でも丁寧に物件の内見案内を行う
サービス内容
・1000件以上の専任管理物件
・広く浅くではなく、深く長くのおつきあいを目指している
・不動産資産管理運営スタッフ16名体制でサポート
サービス内容
・専門知識をはじめとし、税務、法律まで幅広い知識を持ったスタッフが情熱をもって対応
・顧客からの問い合わせには、1日以内に応える
サービス内容
・北区赤羽を中心に京浜東北線・埼京線・南北線の沿線物件を紹介
・賃貸物件仲介手数料が10%OFFになるお得な割引クーポンがある
サービス内容
・高い耐震性、優れた耐火性、強靭な耐風性を備えた物件を紹介 ・もしもの時の24時間受付サービスや、緊急対応サービスあり
賃貸物件例
■ウィンレックス赤羽二丁目
最寄り駅:赤羽駅 徒歩7分、赤羽岩淵駅 徒歩3分
間取り:1R
賃料:6万6,000円
賃貸物件例
■アロー壱番館
最寄り駅:赤羽岩淵駅 徒歩3分
間取り:1DK
賃料:7万8,000円
賃貸物件例
■アトレ赤羽台
最寄り駅:赤羽駅 徒歩8分
間取り:2K
賃料: 7万3,000円
賃貸物件例
■サンピア赤羽
最寄り駅:赤羽駅 徒歩5分、赤羽岩淵駅 徒歩3分
間取り:1K
賃料:6万9,000円
賃貸物件例
■コーポ ルミナス
最寄り駅:赤羽駅 徒歩9分
間取り:1R
賃料:6万円
店舗情報
リブスター不動産(赤羽店)
東京都北区赤羽1-41-8 メゾン・ド・クラルテ1階
アクセス/JR各沿線「赤羽駅」東口より徒歩5分
営業時間/10:00~19:30
定休日/水曜日・年末年始・夏期休暇
店舗情報
株式会社相栄商事
東京都北区赤羽1-21-1
営業時間/11:00~18:00
定休日/火曜日
店舗情報
センチュリー21大恵商事
東京都北区赤羽西1-6-1-101 ビビオ1階
アクセス/JR「赤羽」駅 徒歩1分
営業時間/10:00~18:00
定休日/火曜日
店舗情報
株式会社太洋不動産
東京都北区赤羽1-16-3 太洋ビル1階
アクセス/JR線「赤羽駅」北改札東口徒歩1分
営業時間/10:00~18:00
定休日/火曜日
店舗情報
シャーメゾンショップ 赤羽店
東京都北区赤羽西1-37-1
アクセス/JR「赤羽」駅西口から徒歩2分
営業時間/10:00~17:00
定休日/水曜日
問い合わせ
電話・メールフォーム
TEL:03-5939-6378
問い合わせ
電話・FAX・メールフォーム
TEL:03-3903-2800
問い合わせ
電話・メールフォーム
TEL:03-3906-5911
問い合わせ
電話・メールフォーム
TEL:03-3901-8100
問い合わせ
電話・メールフォーム
TEL:03-5963-5520
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